Samik 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

삼익2차
Samik 2

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房源行情
今年税费
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  • 买卖
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  • 月租
  • 全租售比
99m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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税费计算器
根据Samik 2 30韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格3.3亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Yuan 小学
    Jeonnam 光州前3%
    4分钟 / 0.2km
  • S
    光州 Supia Girls’ 初中
    Jeonnam 光州前4%
    1.6km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高中
    Jeonnam 光州前15%
    1.5km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
2名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Yuan 小学
S
前3%
 4分钟 / 0.2km
Dong-A Girls’ 初中
S
前5%
0.6km
Bongseon 初中
S
前6%
0.7km
Dong-A Girls’ 高中
B
前69%
0.7km
Sungui 初中
S
前19%
0.8km
更多
开发规划信息
开发评分
一般
B
住宅
1个
低于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Geumwon
    637m
  • B
    城市开发
    Yongsan Dosigaebalguyeok
    790m
  • B
    道路
    Jinwoldong~Bongseondong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    825m
周边环境
居住评分
一般
62分
交通
43分
非常值得关注
生活
54分
值得关注
教育
95分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Jeonnam 光州 大型小区
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Samik 2 概览

Samik 2 · Jeonnam 光州 南区 Bongseon-dong · 390户 · 竣工 1991.11。

Samik 2 · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 330,000,000 韩元（合同日期 2026.07.18，7层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 2 30韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 3.25亿韩元–3.45亿韩元；6〜10层 3.45亿韩元–3.5亿韩元；11〜15层 3.5亿韩元。急售水平约从3.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 2 30韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.12亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.15亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.74亿韩元；全租押金估算 3.45亿韩元。

附近学校：Yuan 小学、光州 Dongseong 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samik 2 · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 330,000,000 韩元（合同日期 2026.07.18，7层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samik 2 · Jeonnam 光州 南区 Bongseon-dong · 390户 · 竣工 1991.11。
各面积档位的行情是多少？
30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.15亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.74亿韩元；全租押金估算 3.45亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Yuan 小学、光州 Dongseong 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samik 2 30韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 3.25亿韩元–3.45亿韩元；6〜10层 3.45亿韩元–3.5亿韩元；11〜15层 3.5亿韩元。急售水平约从3.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samik 2 30韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.12亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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