Rain 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Rain 1

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房源行情
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  • 买卖
  • 全租
  • 月租
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102m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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税费计算器
根据Rain 1 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.15亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    光州 Jeseok 小学
    Jeonnam 光州前2%
    5分钟 / 0.3km
  • S
    光州 Supia Girls’ 初中
    Jeonnam 光州前4%
    1.3km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高中
    Jeonnam 光州前15%
    1.2km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
2名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
光州 Jeseok 小学
S
前2%
 5分钟 / 0.3km
Juwol 初中
S
前6%
0.4km
Bongseon 初中
S
前6%
0.6km
Munseong 高中
A
前42%
0.7km
Seojin Girls’ 高中
C
前99%
0.7km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
3个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Juwoljangmi
    547m
  • B
    重建
    Jangmiguyeok
    547m
  • B
    道路
    Jinwoldong~Bongseondong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    851m
  • S
    지하철
    Bongseonyeok(광주2호선)
    933m
  • B
    重建
    Geumwon
    962m
更多
周边环境
居住评分
一般
61分
交通
43分
非常值得关注
生活
53分
值得关注
教育
95分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Jeonnam 光州 大型小区
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Rain 1 概览

Rain 1 · Jeonnam 光州 南区 Bongseon-dong · 318户 · 竣工 1992.08。

Rain 1 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 215,000,000 韩元（合同日期 2026.09.15，19层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Rain 1 31韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.35亿韩元–2.51亿韩元；9〜16层 2.51亿韩元–2.58亿韩元；17〜25层 2.59亿韩元。急售水平约从1.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Rain 1 31韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.41亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.04亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.56亿韩元；全租押金估算 3.39亿韩元。

附近学校：光州 Jeseok 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Rain 1 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 215,000,000 韩元（合同日期 2026.09.15，19层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Rain 1 · Jeonnam 光州 南区 Bongseon-dong · 318户 · 竣工 1992.08。
各面积档位的行情是多少？
31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.04亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.56亿韩元；全租押金估算 3.39亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：光州 Jeseok 小学、光州 Dongseong Girls’ 初中、光州 Dongseong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Rain 1 31韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.35亿韩元–2.51亿韩元；9〜16层 2.51亿韩元–2.58亿韩元；17〜25层 2.59亿韩元。急售水平约从1.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Rain 1 31韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.41亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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