역삼우정에쉐르2 17평 적정 호가는 얼마인가요?

역삼우정에쉐르2 17평(전용 49.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 8억~8.2억, 중층(4~7층) 8.3억~8.5억, 고층(8~11층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lYYjY?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

역삼우정에쉐르2 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

역삼우정에쉐르2에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

역삼우정에쉐르2 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6억입니다.

역삼우정에쉐르2 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울도성초등학교, 단국대학교사범대학부속중학교, 경기고등학교가 있습니다.

역삼동 역삼우정에쉐르2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역삼우정에쉐르2

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

제2종근린생활시설
505m
A
재건축

758,은하수,760
669m
B
공사

역삼동 678-11
685m
C
리모델링

대림역삼
705m
B
공사

한국은행 강남본부 행사
733m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

역삼우정에쉐르2 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울도성초
서울 상위 20%
6분 / 0.3km
S
휘문중
서울 상위 2%
1.4km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

147명

자료 보유 7개교 합계

의대

256명

자료 보유 7개교 합계

치대

21명

자료 보유 6개교 합계

한의대

24명

자료 보유 7개교 합계

약대

109명

자료 보유 7개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진선여자고등학교 서울대 30의대 46	S 상위 11%	0.1km
진선여자중학교	A 상위 28%	0.2km
서울도성초등학교	S 상위 20%	6분 / 0.3km
역삼중학교	S 상위 10%	0.8km
도곡중학교	A 상위 26%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

78점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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역삼우정에쉐르2 한눈에 보기

역삼우정에쉐르2는 역삼동에 위치한 70세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

역삼우정에쉐르2 17평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.04.18 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(10층)입니다.

역삼우정에쉐르2 17평(전용 49.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 8억~8.2억, 중층(4~7층) 8.3억~8.5억, 고층(8~11층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

역삼우정에쉐르2 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창의나무아이파크어린이집 (51m), 영누프라임원격학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피볶는아침 선릉점 (51m), 굿본재활의학과의원 선릉점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산신탁.센터필드 (135m), 서울상록회관.한국기술센터 (192m)이 있습니다.

역삼우정에쉐르2 단지 정보

세대수: 70세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 11~11층
용적률: 545%
건폐율: 59%
주차: 54대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우정건설(주)
평형: 15·17·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	6억 8,730만	4억 4,851만
17평	7억 7,754만	5억 1,729만
18평	8억 5,718만	6억 277만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.04.18	—	5층	7억 1,000만
2024.04.10	—	6층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 5건 · 최저 7억 4,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층

학군

학교	거리	학군 정보
서울도성초등학교	320m	서울 상위 20%
진선여자중학교	209m	서울 상위 28%
역삼중학교	787m	서울 상위 10%
진선여자고등학교	129m	서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)
단국대학교사범대학부속고등학교	1.2km	서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

역삼우정에쉐르2 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 역삼우정에쉐르2 17평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.04.18 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(10층)입니다.
역삼우정에쉐르2 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 역삼우정에쉐르2 17평(전용 49.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 8억~8.2억, 중층(4~7층) 8.3억~8.5억, 고층(8~11층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9lYYjY?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
역삼우정에쉐르2 17평 보유세는 얼마인가요?: 역삼우정에쉐르2 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
역삼우정에쉐르2 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 역삼우정에쉐르2에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
역삼우정에쉐르2 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6억입니다.
역삼우정에쉐르2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 역삼우정에쉐르2는 역삼동에 위치한 70세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
역삼우정에쉐르2 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울도성초등학교, 단국대학교사범대학부속중학교, 경기고등학교가 있습니다.
역삼우정에쉐르2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 창의나무아이파크어린이집 (51m), 영누프라임원격학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피볶는아침 선릉점 (51m), 굿본재활의학과의원 선릉점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산신탁.센터필드 (135m), 서울상록회관.한국기술센터 (192m)이 있습니다.

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