동대구역센트럴시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.6억입니다.

동대구역센트럴시티자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 대구여자고등학교가 있습니다.

신천동 동대구역센트럴시티자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구역센트럴시티자이

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동대구역센트럴시티자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구신천초
대구 상위 37%
5분 / 0.2km
B
청구중
대구 상위 53%
0.6km
A
대구여고
대구 상위 36%
서울대 8의대 21
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

9명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신천초등학교	A 상위 37%	5분 / 0.2km
청구고등학교	A 상위 41%	0.5km
청구중학교	B 상위 53%	0.6km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

동구43구역
389m
S
지하철

동대구역(대구4호선)
564m
B
재건축

동부연합
650m
S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
725m
A
재건축

동산
920m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

95점

매우좋음

생활

65점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

동대구역센트럴시티자이 한눈에 보기

동대구역센트럴시티자이는 신천동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

동대구역센트럴시티자이 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.09.04 계약, 11층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.

동대구역센트럴시티자이 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~9층) 7억~7.4억, 중층(10~19층) 7.1억~7.5억, 고층(20~29층) 7.3억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구역센트럴시티자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 신천바른치과의원 (80m), 청솔로9 신천센트럴자이점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구역센트럴시티자이아파트 (80m), 화성파크드림이스트밸리아파트 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 동대구역센트럴시티자이어린이집 (90m), 놀작동대구센트럴자이미술교습소 (105m)이 있습니다.

동대구역센트럴시티자이 단지 정보

세대수: 553세대
입주: 2022.08 (5년차)
층수: 19~29층
용적률: 346%
건폐율: 38%
주차: 825대 (세대당 1.49대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	6억 7,523만	3억 7,211만
34평	6억 6,504만	3억 6,600만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 55건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	3층	6억 5,400만
2026.09.04	—	11층	6억 9,000만
2026.08.29	—	5층	6억 6,000만
2026.08.24	—	7층	6억 8,000만
2026.08.18	—	24층	6억 9,000만
2026.07.14	—	16층	6억 5,000만
2026.07.12	—	1층	6억 1,000만
2026.07.12	107동	12층	6억 3,500만
2026.07.05	106동	10층	6억 7,500만
2026.06.28	101동	12층	6억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동동, 107동동
선호 층 23~27층
향 남동향 4개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 42세대	남동향	26.06.28 33평 12층 6억 8,900만
102동	27층 · 45세대	남동향	26.02.21 34평 14층 6억 1,500만
103동	27층 · 47세대	—	26.05.14 34평 6층 6억 2,000만
104동	27층 · 47세대	남동향	26.05.17 34평 5층 6억 2,000만
105동	27층 · 48세대	남동향	26.05.19 34평 11층 6억 3,500만
106동	28층 · 54세대	남향	26.07.05 33평 10층 6억 7,500만
107동	29층 · 160세대	—	26.08.29 33평 5층 6억 6,000만(동 추정)
108동	29층 · 110세대	남향	26.04.01 33평 1층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신천초등학교	240m	대구 상위 37%
청구중학교	574m	대구 상위 53%
청구고등학교	513m	대구 상위 41%
대구여자고등학교	1.9km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이들 키우기 너무 좋아요. 신천초가 넘 가까워서 마음이 편안합니다. 매년 아파트내에서 아이들을 위한 행사가 많아서 즐거워요
자유의여신상 · 2026.01
주변에 산책할 곳이 있나요?
빡상 · 2022.12
최고의 아파트가 됩시다
환경안전 · 2022.04

자주 묻는 질문

동대구역센트럴시티자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동대구역센트럴시티자이 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.09.04 계약, 11층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.
동대구역센트럴시티자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동대구역센트럴시티자이 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~9층) 7억~7.4억, 중층(10~19층) 7.1억~7.5억, 고층(20~29층) 7.3억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동대구역센트럴시티자이 33평 보유세는 얼마인가요?: 동대구역센트럴시티자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동대구역센트럴시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.6억입니다.
동대구역센트럴시티자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동대구역센트럴시티자이는 신천동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
동대구역센트럴시티자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 대구여자고등학교가 있습니다.
동대구역센트럴시티자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 신천바른치과의원 (80m), 청솔로9 신천센트럴자이점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구역센트럴시티자이아파트 (80m), 화성파크드림이스트밸리아파트 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 동대구역센트럴시티자이어린이집 (90m), 놀작동대구센트럴자이미술교습소 (105m)이 있습니다.

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