한화포레나정릉 34평 적정 호가는 얼마인가요?

한화포레나정릉 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 9.5억~9.9억, 중층(5~8층) 9.8억~10억, 고층(9~13층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kBAYq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한화포레나정릉 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한화포레나정릉에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한화포레나정릉 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 7억입니다.

한화포레나정릉 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정수초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 경동고등학교가 있습니다.

정릉동 한화포레나정릉 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화포레나정릉

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

한화포레나정릉 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액100,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울정수초
서울 상위 44%
8분 / 0.4km
S
길음중
서울 상위 5%
1.5km
A
경동고
서울 상위 45%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울정수초등학교	A 상위 44%	8분 / 0.4km
고명중학교	S 상위 7%	0.9km
동구여자중학교	B 상위 62%	0.9km
북악중학교	B 상위 51%	1.0km
계성고등학교	B 상위 53%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

정릉동 545-12
80m
S
철도

신정릉역(GTX-E)
239m
S
지하철

정릉역(강북횡단선)
255m
B
재건축

정릉7 주택재건축정비사업 조합
275m
B
재개발

길음5재정비촉진구역
373m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

73점

좋음

생활

83점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한화포레나정릉 한눈에 보기

한화포레나정릉은 정릉동에 위치한 349세대 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

한화포레나정릉 34평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.09.16 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(9층)입니다.

한화포레나정릉 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 9.5억~9.9억, 중층(5~8층) 9.8억~10억, 고층(9~13층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화포레나정릉 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정릉꿈에그린아파트 (12m), 정릉꿈에그린아파트 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 재미공미술교습소 (44m), 이레피아노음악교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 정릉역점 (58m), 덤브다이버 (87m)이 있습니다.

한화포레나정릉 단지 정보

세대수: 349세대
입주: 2015.04 (12년차)
층수: 1~19층
용적률: 257%
건폐율: 33%
주차: 395대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한화건설
평형: 22·24·26·34·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	5억 8,250만	3억 9,316만
24평	8억 4,234만	4억 7,970만
26평	7억 5,343만	4억 2,493만
34평	9억 5,755만	5억 9,009만
44평	10억 7,816만	7억 974만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	14층	10억
2026.09.02	—	4층	9억 3,500만
2026.07.04	—	6층	9억 4,500만
2026.06.02	202동	6층	9억 7,000만
2026.05.27	201동	1층	8억 8,800만
2026.05.23	101동	3층	9억 500만
2026.05.23	201동	6층	9억 4,000만
2026.04.29	101동	7층	8억 5,000만
2026.04.18	201동	12층	9억 6,000만
2026.03.17	202동	5층	9억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 7건 · 최저 9억 4,000만 · 중간 10억 · 최고 11억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동동
선호 층 12~17층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 48세대	—	26.05.23 34평 3층 9억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울정수초등학교	393m	서울 상위 44%
고명중학교	855m	서울 상위 7%
동구여자중학교	910m	서울 상위 62%
계성고등학교	1.0km	서울 상위 53%
홍익대학교사범대학부속고등학교	1.1km	서울 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

10년차 하자보수로 외벽 도색 공사에 들어가서, 가을이면 '포레나 정릉'으로 브랜드 변경이 완료될 예정입니다
별빛냇물 · 2025.04
정릉역 앞이라서 종로 을지로 가기에 교통도 편리하고 단지가 깔끔하고 층간소음 없어서 살기 좋아요^^
미돌빠 · 2023.04

자주 묻는 질문

한화포레나정릉 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한화포레나정릉 34평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.09.16 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(9층)입니다.
한화포레나정릉 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 한화포레나정릉 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 9.5억~9.9억, 중층(5~8층) 9.8억~10억, 고층(9~13층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kBAYq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화포레나정릉 34평 보유세는 얼마인가요?: 한화포레나정릉 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화포레나정릉 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한화포레나정릉에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화포레나정릉 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 7억입니다.
한화포레나정릉 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한화포레나정릉은 정릉동에 위치한 349세대 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
한화포레나정릉 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울정수초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 경동고등학교가 있습니다.
한화포레나정릉 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 정릉꿈에그린아파트 (12m), 정릉꿈에그린아파트 (17m)이 있습니다. 교육 시설로는 재미공미술교습소 (44m), 이레피아노음악교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 정릉역점 (58m), 덤브다이버 (87m)이 있습니다.

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