정릉동 정릉한일유앤아이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정릉한일유앤아이
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정릉한일유앤아이

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    정릉골구역
    105m
  • S
    지하철
    국민대역(강북횡단선)
    961m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
정릉한일유앤아이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울정릉초
    서울 상위 56%
    13분 / 0.7km
  • S
    길음중
    서울 상위 5%
    1.7km
  • B
    솔샘고
    서울 상위 66%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울정릉초등학교
B
상위 56%
 13분 / 0.7km
고려대학교사범대학부속중학교
B
상위 51%
0.8km
고려대학교사범대학부속고등학교
B
상위 69%
0.9km
북악중학교
B
상위 51%
1.2km
솔샘고등학교
B
상위 66%
1.4km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
42점
매우유의
생활
71점
좋음
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정릉한일유앤아이 한눈에 보기

정릉한일유앤아이는 정릉동에 위치한 90세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

정릉한일유앤아이 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.04.29 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(중층)입니다.

정릉한일유앤아이 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7.1억, 중층(5~9층) 7억~7.2억, 고층(10~14층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정릉한일유앤아이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정릉북한산국립공원입구 (70m), 정릉북한산국립공원입구 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피로스터스 숲 (258m), 펠리체 (353m)이 있습니다. 교육 시설로는 e해법.셀파정릉대우아파트점수학교습소 (390m), 윤선생우리집앞정릉서부영어교습소 (413m)이 있습니다.

정릉한일유앤아이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정릉한일유앤아이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,693만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 8,845만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정릉한일유앤아이 단지 정보

세대수
90세대
입주
2006.10 (21년차)
층수
10~14층
용적률
278%
건폐율
29%
주차
115대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한일개발(주)
평형
24·30·33·40·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 637만3억 7,720만
30평6억 2,744만4억 3,072만
33평6억 8,845만4억 4,779만
40평7억 3,608만5억 634만
45평7억 4,787만5억 2,872만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.04.29101동8층5억 8,000만직거래
2025.10.18101동6층6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 65세대남서향26.04.29 33평 8층 5억 8,000만
102동13층 · 25세대남서향24.08.14 30평 5층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울정릉초등학교661m서울 상위 56%
고려대학교사범대학부속중학교805m서울 상위 51%
북악중학교1.2km서울 상위 51%
고려대학교사범대학부속고등학교876m서울 상위 69%
솔샘고등학교1.4km서울 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정릉한일유앤아이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정릉한일유앤아이 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.04.29 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(중층)입니다.
정릉한일유앤아이 33평 적정 호가는 얼마인가요?
정릉한일유앤아이 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7.1억, 중층(5~9층) 7억~7.2억, 고층(10~14층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EGtFu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정릉한일유앤아이 33평 보유세는 얼마인가요?
정릉한일유앤아이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정릉한일유앤아이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정릉한일유앤아이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,693만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 8,845만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정릉한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.2억입니다.
정릉한일유앤아이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정릉한일유앤아이는 정릉동에 위치한 90세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
정릉한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울정릉초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 고려대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
정릉한일유앤아이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 정릉북한산국립공원입구 (70m), 정릉북한산국립공원입구 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피로스터스 숲 (258m), 펠리체 (353m)이 있습니다. 교육 시설로는 e해법.셀파정릉대우아파트점수학교습소 (390m), 윤선생우리집앞정릉서부영어교습소 (413m)이 있습니다.

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