정릉동 피오레1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

피오레1단지
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피오레1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    정릉골구역
    95m
  • S
    지하철
    국민대역(강북횡단선)
    958m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
피오레1단지 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울정릉초
    서울 상위 56%
    10분 / 0.5km
  • S
    길음중
    서울 상위 5%
    1.4km
  • B
    솔샘고
    서울 상위 66%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울정릉초등학교
B
상위 56%
 10분 / 0.5km
고려대학교사범대학부속중학교
B
상위 51%
0.8km
고려대학교사범대학부속고등학교
B
상위 69%
0.8km
북악중학교
B
상위 51%
1.2km
솔샘고등학교
B
상위 66%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
62점
보통
생활
74점
좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

피오레1단지 한눈에 보기

피오레1단지는 정릉동에 위치한 127세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

피오레1단지 36평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.09.19 계약, 13층)입니다.

피오레1단지 36평(전용 94.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.9억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

피오레1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피로스터스 숲 (58m), 펠리체 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 대진여객차고지 (59m), 정릉북한산국립공원입구 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 e해법.셀파정릉대우아파트점수학교습소 (180m), 윤선생우리집앞정릉서부영어교습소 (203m)이 있습니다.

피오레1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 피오레1단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,836만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,014만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

피오레1단지 단지 정보

세대수
127세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
9~15층
주차
194대 (세대당 1.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주건설 주식회사
평형
36·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평7억 1,014만5억 64만
38평7억 3,546만4억 9,769만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%

계약일동층거래가
2026.09.19—13층6억 9,000만
2026.08.29102동6층6억 8,000만
2026.03.06101동8층6억 4,500만
2024.09.21102동5층6억 7,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 68세대—26.05.07 38평 10층 6억 9,300만
102동15층 · 59세대—26.09.19 36평 13층 6억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울정릉초등학교483m서울 상위 56%
고려대학교사범대학부속중학교768m서울 상위 51%
북악중학교1.2km서울 상위 51%
고려대학교사범대학부속고등학교833m서울 상위 69%
솔샘고등학교1.2km서울 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위쪽으로 북한산 접근성이 좋고 조용해서 거주하기엔 좋습니다 . 인프라가 부족한게 단점

    우주부자 · 2022.04

자주 묻는 질문

피오레1단지 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
피오레1단지 36평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.09.19 계약, 13층)입니다.
피오레1단지 36평 적정 호가는 얼마인가요?
피오레1단지 36평(전용 94.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.9억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HTudA?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
피오레1단지 36평 보유세는 얼마인가요?
피오레1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
피오레1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 피오레1단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,836만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,014만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
피오레1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
피오레1단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
피오레1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다.
피오레1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
피오레1단지는 정릉동에 위치한 127세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
피오레1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울정릉초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 고려대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
피오레1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피로스터스 숲 (58m), 펠리체 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 대진여객차고지 (59m), 정릉북한산국립공원입구 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 e해법.셀파정릉대우아파트점수학교습소 (180m), 윤선생우리집앞정릉서부영어교습소 (203m)이 있습니다.

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