산장빌라 26평 적정 호가는 얼마인가요?

산장빌라 26평(전용 57.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~2층) 2.3억, 고층(3~3층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RWObe?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산장빌라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정수초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 경동고등학교가 있습니다.

정릉동 산장빌라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산장빌라

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

정릉7 주택재건축정비사업 조합
198m
S
철도

신정릉역(GTX-E)
667m
A
재개발

성북제1구역주택재개발정비사업
669m
S
지하철

정릉역(강북횡단선)
682m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산장빌라 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울정수초
서울 상위 44%
9분 / 0.4km
S
길음중
서울 상위 5%
1.8km
A
경동고
서울 상위 45%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울정수초등학교	A 상위 44%	9분 / 0.4km
동구여자중학교	B 상위 62%	0.6km
홍익대학교사범대학부속고등학교	B 상위 53%	0.7km
홍익대학교사범대학부속중학교	A 상위 32%	0.8km
북악중학교	B 상위 51%	0.9km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

64점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

산장빌라 한눈에 보기

산장빌라는 정릉동에 위치한 126세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

산장빌라 26평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.

산장빌라 26평(전용 57.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~2층) 2.3억, 고층(3~3층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산장빌라 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 508단지입구 (108m), 산장빌라 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한우리어린이집 (123m), 가람어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페도도화 (179m), 팝콘팔라트 (211m)이 있습니다.

산장빌라 단지 정보

세대수: 126세대
입주: 1990.11 (37년차)
층수: 3~3층
용적률: 101%
건폐율: 33%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광산기업
평형: 25·26·27·28평

매물 현황

26평 매매 매물 1건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 2건 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
서울정수초등학교	446m	서울 상위 44%
동구여자중학교	645m	서울 상위 62%
홍익대학교사범대학부속중학교	790m	서울 상위 32%
홍익대학교사범대학부속고등학교	692m	서울 상위 53%
고려대학교사범대학부속고등학교	1.2km	서울 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산장빌라 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산장빌라 26평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.
산장빌라 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 산장빌라 26평(전용 57.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~2층) 2.3억, 고층(3~3층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RWObe?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산장빌라 26평 보유세는 얼마인가요?: 산장빌라 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산장빌라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산장빌라는 정릉동에 위치한 126세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
산장빌라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울정수초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 경동고등학교가 있습니다.
산장빌라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 508단지입구 (108m), 산장빌라 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한우리어린이집 (123m), 가람어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페도도화 (179m), 팝콘팔라트 (211m)이 있습니다.

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