정릉동 정릉풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정릉풍림아이원은 정릉동에 위치한 1,971세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 서울정릉초등학교, 솔샘고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 256%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교육 시설로는 풍림어린이집 (27m), 한사랑어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 정릉초교 (65m), 정릉초교 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엔젤소아청소년과의원 (226m), LA치과의원 (229m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲세권 대단지의 재평가
오를 이유 3
1평형 전 구간에서 고른 손바뀜
24평 최고 7.1억, 32평 8.55억, 42평 9.5억. 평형마다 거래가 붙는 두터운 유동성.
42평 최고 9.5억24평 연 57건
2북한산 둘레길 직결 초품아
단지 후문에서 둘레길로 바로 진입. 1,971세대 28개 동 규모가 정릉초를 품은 구조.
1,971세대 28개 동둘레길 단지 직결
3이웃 정비 벨트의 한가운데
479m 정릉골, 631m 미아동 791-2882 재개발이 동시 진행. 일대가 통째로 새 옷을 입는 자리.
정릉골 479m미아동 791-2882 631m
우이신설선 왕십리 연장검토도 착착 진행되고 있네요
남은 숙제 3
1정릉골의 다음 도장까지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 사용승인
정릉골 사업시행인가
정릉골 이주·착공
우이신설선 연장
강북횡단선 개통
지금 여기 · 정릉골 사업시행인가
다음 이벤트 · 정릉골 이주·착공이주가 시작되면 새 아파트 벨트가 눈에 보이는 형태로 바뀌면서 일대 시세의 기준선이 다시 잡힘.
북한산 숲세권에 신축 벨트와 철도망이 더해진 정릉
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
정릉풍림아이원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울정릉초서울 상위 56%4분 / 0.2km- 가까운 중학교가 없어요
B솔샘고서울 상위 66%0.7km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발정릉골구역479m
- A재개발미아동 791-2882 일대631m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
72점
좋음
생활
77점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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