미아동 벽산라이브파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
벽산라이브파크는 미아동에 위치한 1,585세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 서울미양초등학교, 삼각산중학교, 솔샘고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 231%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립예능어린이집 (29m), 솔샘유치원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이음 (162m), 시우어게인 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK아파트.벽산아파트상가 (181m), 벽산아파트 (189m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 3억 4000만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲과 역 사이, 1,585세대
북한산 둘레길이 단지 울타리에서 바로 이어지고 솔샘역은 도보 2~5분. 서울에서 드문 조합.
40평 최고 8.5억, 31평 8.3억. 22평은 연 62건 손바뀜으로 유동성이 두터움.
193m 재개발 구역과 정릉골구역 925m. 미아동130에는 1,730세대 최고 35층 계획.
이 정도 경사는 운동 삼아 오르내리기에 나쁘지 않다
지금 여기 · 미아3구역 사업시행인가
다음 이벤트 · 동북선 개통상계역과 왕십리역을 잇는 노선이 열리면 강남 방면 접근성 기대가 시세에 먼저 반영됨.
숲세권 역세권에 신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
31평(전용 25평)3억 4000만원~입찰일 24일 남음자세히
S서울미양초서울 상위 21%5분 / 0.2km
S삼각산중서울 상위 9%0.7km
B솔샘고서울 상위 66%0.3km
- A재개발미아동 791-2882 일대192m
- A재개발정릉골구역925m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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