미아동 한화포레나미아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화포레나미아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
한화포레나미아 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액83,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울삼양초
    서울 상위 24%
    14분 / 0.7km
  • S
    신일중
    서울 상위 4%
    1.1km
  • B
    계성고
    서울 상위 53%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성암여자중학교
B
상위 73%
0.2km
삼각산고등학교
C
상위 95%
0.4km
서울삼양초등학교
S
상위 24%
 14분 / 0.7km
삼각산중학교
S
상위 9%
0.7km
영훈고등학교
C
상위 89%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    미아동 345-1 일대
    53m
  • A
    재개발
    미아2재정비촉진구역
    119m
  • A
    재개발
    미아동 791-2882 일대
    276m
  • A
    재개발
    삼양사거리역세권
    361m
  • B
    재건축
    미아9-2구역
    794m
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
74점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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한화포레나미아 한눈에 보기

한화포레나미아는 미아동에 위치한 497세대 아파트로, 2025.11 입주한 2년차 단지입니다.

한화포레나미아 22평 매매 최근 실거래가는 8억 3,500만(2026.08.22 계약, 12층)입니다.

한화포레나미아 22평(전용 53.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(4~8층) 7.8억~8억, 중층(9~16층) 7.9억~8.1억, 고층(17~24층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 성모원탑365신경외과의원 (40m), 연세믿음치과의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립포레나가온어린이집 (42m), 림(LIM)실용음악학원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼양동사거리 (50m), 삼양동사거리 (55m)이 있습니다.

한화포레나미아 단지 정보

세대수
497세대
입주
2025.11 (2년차)
층수
19~29층
용적률
579%
건폐율
57%
주차
655대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화
평형
16·22·25·31·33·35평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건

계약일동층거래가
2026.08.22—12층8억 3,500만
2026.05.14—24층7억 5,251만
2026.04.17—17층7억 6,043만
2026.04.15—12층7억 2,000만
2026.03.28101동21층7억 8,000만
2026.03.21—18층7억 5,723만
2026.03.12—18층7억 1,723만
2026.01.21—16층7억 1,983만
2026.01.17—19층7억
2026.01.04—5층6억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (강북구 평균 6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 24~28층
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 111세대—26.03.28 22평 21층 7억 8,000만
102동29층 · 137세대—26.05.16 25평 5층 9억
103동27층 · 96세대—26.07.31 35평 11층 11억 7,000만(동 추정)
104동24층 · 80세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울삼양초등학교675m서울 상위 24%
성암여자중학교203m서울 상위 73%
삼각산중학교707m서울 상위 9%
삼각산고등학교434m서울 상위 95%
영훈고등학교833m서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 사거리 길목 좋은 옷에 입지가 대박이네요

    으리으리한장군 · 2025.05

  • 강북구 대장 초역세권 명문학군

    파크뷰#328 · 2022.08

자주 묻는 질문

한화포레나미아 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한화포레나미아 22평 매매 최근 실거래가는 8억 3,500만(2026.08.22 계약, 12층)입니다.
한화포레나미아 22평 적정 호가는 얼마인가요?
한화포레나미아 22평(전용 53.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(4~8층) 7.8억~8억, 중층(9~16층) 7.9억~8.1억, 고층(17~24층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한화포레나미아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한화포레나미아는 미아동에 위치한 497세대 아파트로, 2025.11 입주한 2년차 단지입니다.
한화포레나미아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울삼양초등학교, 번동중학교, 계성고등학교가 있습니다.
한화포레나미아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 성모원탑365신경외과의원 (40m), 연세믿음치과의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립포레나가온어린이집 (42m), 림(LIM)실용음악학원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼양동사거리 (50m), 삼양동사거리 (55m)이 있습니다.

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