미아동 미아신구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미아신구
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    미아9-2구역
    776m
  • A
    모아타운
    수유동 52-1
    929m
  • A
    모아타운
    번동 411
    939m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
미아신구 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울화계초
    서울 상위 4%
    6분 / 0.3km
  • S
    신일중
    서울 상위 4%
    0.2km
  • B
    솔샘고
    서울 상위 66%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신일중학교
S
상위 4%
0.2km
서울화계초등학교
S
상위 4%
 6분 / 0.3km
번동중학교
A
상위 25%
0.8km
성암여자중학교
B
상위 73%
0.9km
수송중학교
A
상위 42%
1.2km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
65점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

미아신구 한눈에 보기

미아신구는 미아동에 위치한 105세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

미아신구 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.05.29 계약, 5층)입니다.

미아신구 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1억~6.5억, 중층(5~8층) 6.5억~6.7억, 고층(9~12층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미아신구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 실버복지센터 (93m), 동아할인마트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립율곡어린이집 (175m), 신일중학교 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오동커피 (195m), 카페위드시그니쳐 미아점 (201m)이 있습니다.

미아신구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미아신구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,432만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,769만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미아신구 단지 정보

세대수
105세대
입주
2000.10 (27년차)
층수
8~12층
주차
116대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신구종합건설㈜
평형
22·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4억 2만2억 5,957만
28평4억 4,115만2억 7,940만
32평5억 5,769만3억 6,015만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.05.29—5층5억 7,000만
2025.08.01—7층5억
2025.07.13—9층5억 9,000만
2025.06.21—10층5억 5,000만
2025.05.15—1층5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (강북구 평균 6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
서울화계초등학교316m서울 상위 4%
신일중학교222m서울 상위 4%
번동중학교818m서울 상위 25%
영훈고등학교1.5km서울 상위 89%
삼각산고등학교1.5km서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미아신구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미아신구 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.05.29 계약, 5층)입니다.
미아신구 32평 적정 호가는 얼마인가요?
미아신구 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1억~6.5억, 중층(5~8층) 6.5억~6.7억, 고층(9~12층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CidvK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미아신구 32평 보유세는 얼마인가요?
미아신구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미아신구 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미아신구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,432만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,769만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미아신구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다.
미아신구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미아신구는 미아동에 위치한 105세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
미아신구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울화계초등학교, 번동중학교, 영훈고등학교가 있습니다.
미아신구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 실버복지센터 (93m), 동아할인마트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립율곡어린이집 (175m), 신일중학교 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오동커피 (195m), 카페위드시그니쳐 미아점 (201m)이 있습니다.

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