새온천화신동영 42평 적정 호가는 얼마인가요?

새온천화신동영 42평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.3억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jrlGO?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새온천화신동영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새온천화신동영에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새온천화신동영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.

새온천화신동영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달북초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

온천동 새온천화신동영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새온천화신동영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

새온천화신동영 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
달북초
부산 상위 11%
6분 / 0.3km
S
여명중
부산 상위 6%
1.5km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
온천중학교	B 상위 54%	0.2km
달북초등학교	S 상위 11%	6분 / 0.3km
사직고등학교	C 상위 87%	0.4km
사직중학교	S 상위 18%	1.0km
사직여자고등학교	B 상위 69%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

동서산장
467m
A
재건축

사직삼익
633m

환경

거주점수

유의

59점

교통

66점

보통

생활

48점

매우유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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새온천화신동영 한눈에 보기

새온천화신동영은 온천동에 위치한 464세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

새온천화신동영 42평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.08 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

새온천화신동영 42평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.3억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새온천화신동영 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (123m), 달북마을 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 아스타영수전문학원 (125m), 문앤북(Moon&Book)영어교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브몽키 (270m), 카페미유 (284m)이 있습니다.

새온천화신동영 단지 정보

세대수: 464세대
입주: 1996.08 (31년차)
층수: 7~20층
주차: 377대 (세대당 0.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)화신,동영종합건설
평형: 22·25·32·42·46·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 2,284만	1억 211만
25평	1억 2,317만	1억 65만
32평	1억 7,605만	1억 4,515만
42평	2억 309만	1억 6,529만
46평	2억 4,114만	1억 6,913만
49평	2억 6,421만	1억 8,752만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	18층	2억 4,000만
2026.02.02	102동	1층	2억 1,000만직거래
2026.01.28	102동	19층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 1건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 16~19층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 54세대	동향	24.03.24 32평 5층 1억 8,000만
102동	20층 · 33세대	남향	26.02.02 42평 1층 2억 1,000만
103동	20층 · 85세대	남향	25.04.20 25평 1층 1억 1,000만
104동	20층 · 108세대	동향	26.06.26 25평 9층 1억 2,500만
105동	21층 · 120세대	남향	26.03.30 46평 6층 2억 4,000만
106동로열	12층 · 64세대	남향	26.05.07 22평 7층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
달북초등학교	276m	부산 상위 11%
온천중학교	179m	부산 상위 54%
사직중학교	1.0km	부산 상위 18%
사직고등학교	420m	부산 상위 87%
사직여자고등학교	1.3km	부산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 공기 맑고 등산로가 바로 연결되어있어 편합니다
어쭈 · 2022.05

자주 묻는 질문

새온천화신동영 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새온천화신동영 42평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.08 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.
새온천화신동영 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 새온천화신동영 42평(전용 110.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.3억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jrlGO?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새온천화신동영 42평 보유세는 얼마인가요?: 새온천화신동영 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새온천화신동영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 새온천화신동영에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새온천화신동영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.
새온천화신동영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새온천화신동영은 온천동에 위치한 464세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
새온천화신동영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 달북초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
새온천화신동영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (123m), 달북마을 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 아스타영수전문학원 (125m), 문앤북(Moon&Book)영어교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브몽키 (270m), 카페미유 (284m)이 있습니다.

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