가락동 가락쌍용1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락쌍용1차 한눈에 보기

가락쌍용1차는 가락동에 위치한 2,064세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

가락쌍용1차 33평 매매 최근 실거래가는 21억 9,000만(2026.10.23 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 21억(저층)입니다.

가락쌍용1차 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 20.9억~22억, 중층(8~15층) 22억~22.5억, 고층(16~23층) 22.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락쌍용1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 220만 원(재산세 198만 원 · 종부세 22만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 7,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍용어린이집 (46m), 새그린어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샤크로플 (126m), 커피볶음 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 가주초등학교 (205m), 가동초등학교 (224m)이 있습니다.

가락쌍용1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가락쌍용1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 1,487만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 6,951만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 30평대 22.6 거래소식 있다네요

  영특한꼬마 · 2026.07

• 30평대 22.45거래소식 있다네요

  알쏭달쏭한댐퍼조정원 · 2026.05

• 5월말 건축심의 완료가 목표라고 하네요

  알쏭달쏭한댐퍼조정원 · 2026.03

• 건축심의 도서 12월에 접수완료

  알쏭달쏭한댐퍼조정원 · 2026.01

• 59 19.35 거래소식 있습니다 20평대가 20억 코앞이네요

  알쏭달쏭한댐퍼조정원 · 2025.12

• 59 18.8 거래소식있습니다.

  알쏭달쏭한댐퍼조정원 · 2025.11

• 59 18억 83 21억 거래소식 있습니다

  알쏭달쏭한댐퍼조정원 · 2025.10

• 용적률이 높아 동 간 거리가 좁은건 아쉽지만 학군 좋고 초품아에 애들 키우기에는 정말 좋은 아파트에요

  딱딱한심리학연구원 · 2023.12

자주 묻는 질문

가락쌍용1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가락쌍용1차 33평 매매 최근 실거래가는 21억 9,000만(2026.10.23 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 21억(저층)입니다.

가락쌍용1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

가락쌍용1차 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 20.9억~22억, 중층(8~15층) 22억~22.5억, 고층(16~23층) 22.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jHYxD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가락쌍용1차 33평 보유세는 얼마인가요?

가락쌍용1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 220만 원(재산세 198만 원 · 종부세 22만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 7,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가락쌍용1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가락쌍용1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 1,487만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 6,951만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가락쌍용1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락쌍용1차에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락쌍용1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수직·수평·별동 증축 확정, 연 150건 넘는 손바뀜, 더블 역세권 초·중품아이고, 남은 숙제는 건축심의 다음 관문, 분담금 숫자는 아직 미확정, 그때까지는 1997년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jHYxD?section=reason 에 있습니다.

가락쌍용1차는 가락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가락쌍용1차는 가락동 아파트 34곳 중 평당 시세 6위(평당 6,574만원)입니다. 가락동에서 가장 비싼 아파트는 가락우성1차(평당 8,978만원)입니다.

가락쌍용1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가락쌍용1차의 라이벌 단지는 가락금호(가락동, 915세대, 1997년 입주), 문정래미안(문정동, 1,696세대, 2004년 입주), 송파삼성래미안(송파동, 845세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가락금호 22억원, 가락쌍용1차 21억 8,000만원, 문정래미안 21억 3,000만원으로 가락쌍용1차가 가락금호보다 0.9% 낮았고, 2017년 이후 가락금호와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

가락쌍용1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가락쌍용1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 940만원에서 2026년 11월 21억 6,951만원으로 10년간 +256% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +63.6%, 5년 +33.3%, 전세가율 36.8%.

가락쌍용1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 6.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 7.9억입니다.

가락쌍용1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가락쌍용1차는 가락동에 위치한 2,064세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

가락쌍용1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가주초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.

가락쌍용1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 쌍용어린이집 (46m), 새그린어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샤크로플 (126m), 커피볶음 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 가주초등학교 (205m), 가동초등학교 (224m)이 있습니다.

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