해운대엑소디움은 우동에 위치한 267세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
해운대엑소디움 73평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.05.22 계약, 32층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 19억 8,000만(중층)입니다.
해운대엑소디움 73평(전용 181.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~14층) 18.1억~19.2억, 중층(15~29층) 19.2억~20.2억, 고층(30~43층) 20.5억~21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
해운대엑소디움 73평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 238만 원(재산세 238만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 3,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 해강중고교 (62m), 해강중고교 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 해강중학교 (205m), 해강고등학교 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산아르피나점 (235m), 뉴젠 (265m)이 있습니다.
해운대엑소디움 단지 정보
세대수
267세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
24~45층
용적률
685%
건폐율
36%
주차
676대 (세대당 2.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우자동차판매(주)
평형
56·58·72·73·92·100·113평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
56평
14억 5,421만
6억 7,971만
58평
13억 6,281만
6억 4,893만
72평
16억 4,280만
8억 283만
73평
17억 9,264만
8억 4,024만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
73평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%
계약일
동
층
거래가
2026.05.22
101동
32층
18억 5,000만
2025.06.28
101동
7층
15억 4,000만
2024.08.14
101동
16층
18억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
73평 매매 매물 6건 · 최저 19억 8,000만 · 중간 26억 · 최고 27억 2,000만
해운대엑소디움 73평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.05.22 계약, 32층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 19억 8,000만(중층)입니다.
해운대엑소디움 73평 적정 호가는 얼마인가요?
해운대엑소디움 73평(전용 181.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~14층) 18.1억~19.2억, 중층(15~29층) 19.2억~20.2억, 고층(30~43층) 20.5억~21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jEGEr?pyeongType=73&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대엑소디움 73평 보유세는 얼마인가요?
해운대엑소디움 73평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 238만 원(재산세 238만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 3,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대엑소디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 56평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 6.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.4억입니다. 72평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8억입니다. 73평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 8.4억입니다.
해운대엑소디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해운대엑소디움은 우동에 위치한 267세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
해운대엑소디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해강초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.
해운대엑소디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 해강중고교 (62m), 해강중고교 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 해강중학교 (205m), 해강고등학교 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산아르피나점 (235m), 뉴젠 (265m)이 있습니다.
모든방에서 뷰가 근사하고 구조가 좋고 욕조에서 보는 뷰 멋짐.
Jini#642 · 2024.06주거가 편하고 해운대입구쪽이라서 차도안밀려요 미래가치가 있는 해운대엑소디움
후니#350 · 2023.03