가정동 루원시티SK리더스뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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- 매매
- 전세
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33평
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가정동 루원시티SK리더스뷰는 2,378세대(2022.01 입주), 33평 매매 시세 7억 2,319만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 3,930만 — 2026.11.13 기준.
루원시티SK리더스뷰 단지 정보
- 세대수
- 2,378세대
- 입주
- 2022.01 (5년차)
- 층수
- 37~45층
- 용적률
- 439%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 2,955대 (세대당 1.24대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주)
- 평형
- 30·33·34·35·39·40·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 6억 7,032만 | 3억 9,049만 |
| 33평 | 7억 2,319만 | 4억 3,007만 |
| 34평 | 7억 1,933만 | 4억 2,357만 |
| 39평 | 9억 4,033만 | 5억 3,129만 |
| 40평 | 9억 4,067만 | 5억 3,134만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 33평 매매 매물 117건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 9억 2,000만
- 단지 전체 매물 241건 (서해구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 40층 · 227세대 | 남서향 | — |
| 102동 | 45층 · 261세대 | 남동향 | — |
| 103동 | 45층 · 219세대 | 남동향 | — |
| 104동 | 41층 · 235세대 | 남동향 | — |
| 105동 | 40층 · 190세대 | 남동향 | — |
| 106동 | 37층 · 211세대 | 남동향 | — |
| 107동 | 45층 · 213세대 | 남향 | — |
| 108동 | 45층 · 213세대 | 남서향 | — |
| 109동 | 38층 · 179세대 | 남동향 | — |
| 110동 | 45층 · 215세대 | 남동향 | — |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 45층 · 215세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천가현초등학교 | 302m | 인천 상위 75% |
| 인천가현중학교 | 370m | 인천 상위 57% |
| 신현여자중학교 | 693m | 인천 상위 38% |
| 인천신현고등학교 | 448m | 인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 가정고등학교 | 1.4km | 인천 상위 82% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 가정동 아파트 비교
루원시티SK리더스뷰는 가정동 아파트 29곳 중 평당 시세 1위(평당 2,191만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 루원시티SK리더스뷰 | 2,378 | 5년 | 2,191만 |
| 2위 | 루원지웰시티푸르지오 | 778 | 5년 | 1,991만 |
| 3위 | 루원호반베르디움더센트럴 | 980 | 9년 | 1,910만 |
| 4위 | 루원시티대성베르힐더센트로 | 1,059 | 4년 | 1,901만 |
| 5위 | 루원시티프라디움 | 1,598 | 9년 | 1,887만 |
| 6위 | 루원더퍼스트 | 616 | 8년 | 1,882만 |
| 7위 | 포레나루원시티 | 1,128 | 5년 | 1,806만 |
| 8위 | 루원제일풍경채 | 900 | 9년 | 1,780만 |
| 9위 | 루원시티2차SK리더스뷰 | 1,789 | 4년 | 1,770만 |
| 10위 | 루원린스트라우스더린시티 | 1,412 | 4년 | 1,751만 |
| 11위 | 루원시티어울림 | 1,243 | 12년 | 1,416만 |
| 12위 | 한신그랜드힐빌리지 | 920 | 35년 | 1,171만 |
| 13위 | 길운씨티빌 | 160 | 30년 | 1,041만 |
| 14위 | 한국 | 620 | 35년 | 882만 |
| 15위 | 동우1차 | 474 | 39년 | 867만 |
| 16위 | 동우2차 | 252 | 39년 | 849만 |
| 17위 | 태훈예뜰채 | 93 | 20년 | 773만 |
| 18위 | 성광 | 114 | 40년 | 763만 |
| 19위 | 하나3차 | 274 | 34년 | 744만 |
| 20위 | 하나2차 | 495 | 35년 | 732만 |
| 21위 | 현광 | 144 | 38년 | 707만 |
| 22위 | 대진2차 | 94 | 37년 | 682만 |
| 23위 | 뉴서울 | 555 | 37년 | 680만 |
| 24위 | 하나1차 | 252 | 38년 | 680만 |
| 25위 | 진흥2단지 | 132 | 37년 | 641만 |
| 26위 | 한성 | 150 | 35년 | 606만 |
| 27위 | 진흥1단지 | 192 | 37년 | 587만 |
| 28위 | 인향 | 132 | 38년 | 586만 |
| 29위 | 대진1차 | 78 | 37년 | 552만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
루원시티SK리더스뷰 시세 5년 흐름
루원시티SK리더스뷰 33평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 6억 2,409만원에서 2026년 11월 7억 2,319만원으로 5년간 +15.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 9월 7억 3,713만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -1%, 전세가율 59.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서해구 아파트 경매 물건
루원시티SK리더스뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서해구 22건, 인천 432건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
진짜 임장 가보고 깜짝 놀랬음...그냥 아파트가 한덩어리임...동간 간격이 없다시피하고 너무 위압적임. 또 남쪽 이편한 세상까지 고층으로 들어서 있으니 고층 빼고는 일조는 없다고 봐도 무방함. 북측 도로는 우리가 상상하던 그런 도로가 아님...무슨 고속도로 IC처럼 엄청 큰 대로임...매연, 소음 예상됨
얼룩덜룩한프로파일러 · 2025.02제일 문제는 민원을 넣어도 해결이 안됨 아파트 외각부터 오피스 주차장 입구 두 곳까지 너구리굴임 특히 밤 7시 이후 평소에도 담배 꽁초 수두룩함 놀이터 쓰레기부터 담배꽁초 다 외부인 짓이라고해서 민원 넣어도 개선이 없음 아이키우기 좋은 환경라기엔 단지 상가에서 술 담배 파는곳이 많아 걱정 됨
수상한방부처리원 · 2024.097호선 공사 중 101동과 7호선 출구와 10초 컷 GTX D노선 발표 대기 중 리더스뷰 옆 공원 조성 중 리더스 뷰 길건너 빌딩들 건설 중.. 교통과 생활 뭐하나 빠지는거없네요.. 경기불황에 신고가 찍고 앞으로 우상향만 남앗네요
광니 · 2023.10주상복합 살기좋아요. 루원대장
락락 · 2023.05주변 아파트가 입주하면서 편의성이 더 좋아졌어요~^^
다재맘 · 2023.01인천과 서울 접근성이 좋아요
마리아67 · 2023.01정말 살기 좋은 아파트에요
루원sk · 2022.07루원시티 대장 아파트
책읽고있는공대생 · 2022.05