가정동 뉴서울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴서울
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
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—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 17평)
    1억 7000만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    루원시티
    62m
  • B
    도로
    공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    320m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    389m
  • S
    철도
    가정역(GTX-D)
    580m
  • S
    철도
    가정역(GTX-E)
    580m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
뉴서울 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천봉수초
    인천 상위 75%
    6분 / 0.3km
  • A
    신현여중
    인천 상위 38%
    1.6km
  • C
    인천신현고
    인천 상위 79%
    서울대 수시 합격 1
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천봉수초등학교
B
상위 75%
 6분 / 0.3km
인천가현중학교
B
상위 57%
1.3km
가정고등학교
C
상위 82%
1.3km
인천루원중학교
B
상위 65%
1.3km
인천신현고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 79%
1.3km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
66점
보통
생활
51점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

뉴서울 한눈에 보기

뉴서울은 가정동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

뉴서울 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.08.29 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

뉴서울 24평(전용 57.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 뉴서울아파트 (149m), 루원시티2차리더스뷰아파트 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 루원별어린이집 (191m), 아이잼어린이집 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채콩 (223m), 이리온 (238m)이 있습니다.

뉴서울 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 뉴서울 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,321만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,296만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

뉴서울 단지 정보

세대수
555세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
15~15층
용적률
363%
건폐율
29%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
24·29·30·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 6,296만1억 4,183만
29평2억 2,860만1억 8,119만
30평2억 2,484만1억 7,847만
36평2억 6,496만2억 418만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.08.29—11층1억 7,300만
2026.08.14—4층1억 6,300만
2026.08.122동11층1억 7,800만
2026.07.112동1층1억 5,000만
2026.06.231동9층1억 6,000만직거래
2026.06.193동5층1억 6,000만
2026.06.133동5층1억 5,000만
2026.06.103동12층1억 5,000만
2026.06.093동14층1억 7,700만
2026.05.231동3층1억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 13건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 225세대남향26.06.23 24평 9층 1억 6,000만
2동15층 · 105세대남향26.08.12 24평 11층 1억 7,800만
3동15층 · 225세대남향26.08.29 24평 11층 1억 7,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천봉수초등학교308m인천 상위 75%
인천가현중학교1.3km인천 상위 57%
인천루원중학교1.3km인천 상위 65%
가정고등학교1.3km인천 상위 82%
인천신현고등학교1.3km인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

뉴서울 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
뉴서울 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.08.29 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.
뉴서울 24평 적정 호가는 얼마인가요?
뉴서울 24평(전용 57.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fDoLk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴서울 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 뉴서울 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,321만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,296만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
뉴서울에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
뉴서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
뉴서울은 가정동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
뉴서울 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
뉴서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 뉴서울아파트 (149m), 루원시티2차리더스뷰아파트 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 루원별어린이집 (191m), 아이잼어린이집 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채콩 (223m), 이리온 (238m)이 있습니다.
뉴서울에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 7000만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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