현광 16평 적정 호가는 얼마인가요?

현광 16평(전용 41.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sGTVY?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 5.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 6.1천입니다.

현광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 현광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현광

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
9m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
480m
S
철도

가정역(GTX-D)
509m
S
철도

가정역(GTX-E)
509m
B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
910m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현광 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천봉수초
인천 상위 75%
7분 / 0.3km
A
신현여중
인천 상위 38%
1.5km
A
인천청라고
인천 상위 31%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천봉수초등학교	B 상위 75%	7분 / 0.3km
인천루원중학교	B 상위 65%	0.8km
인천가현중학교	B 상위 57%	1.2km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.2km
신현여자중학교	A 상위 38%	1.5km

환경

거주점수

유의

53점

교통

66점

보통

생활

43점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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현광 한눈에 보기

현광은 가정동에 위치한 144세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.

현광 16평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2025.10.20 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

현광 16평(전용 41.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 레벨업리딩수학교습소 (70m), 루원포레나음악교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 현광아파트 (91m), 현광아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 포레나루원시티점 (195m), 마니달오 루원청라점 (355m)이 있습니다.

현광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현광 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,717만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,790만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현광 단지 정보

세대수: 144세대
입주: 1989.04 (38년차)
층수: 6~6층
용적률: 213%
건폐율: 37%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 1,790만	5,199만
18평	1억 2,687만	6,116만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2025.10.20	나동	3층	1억 3,000만
2025.05.21	나동	2층	1억 2,500만직거래
2025.05.09	나동	4층	1억 1,000만
2024.11.13	나동	3층	1억직거래
2024.10.04	나동	3층	9,300만직거래
2024.04.12	가동	5층	1억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 6건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 8건 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 72세대	남향	26.02.04 18평 4층 1억 3,500만
나동	6층 · 72세대	남향	25.10.20 16평 3층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천봉수초등학교	334m	인천 상위 75%
인천루원중학교	778m	인천 상위 65%
인천가현중학교	1.2km	인천 상위 57%
인천신현고등학교	1.2km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인천청라고등학교	1.7km	인천 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 얘기가 나와서 기대가 됩니다
야식을좋아하는김치볶음 · 2022.03

자주 묻는 질문

현광 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현광 16평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2025.10.20 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.
현광 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 현광 16평(전용 41.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sGTVY?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현광 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현광 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,717만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,790만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 5.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 6.1천입니다.
현광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현광은 가정동에 위치한 144세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.
현광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
현광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 레벨업리딩수학교습소 (70m), 루원포레나음악교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 현광아파트 (91m), 현광아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 포레나루원시티점 (195m), 마니달오 루원청라점 (355m)이 있습니다.

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