하나3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

하나3차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~18층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9eLFYi?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하나3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

하나3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 하나3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
72m
B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
358m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
527m
S
철도

가정역(GTX-D)
716m
S
철도

가정역(GTX-E)
716m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하나3차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천봉수초
인천 상위 75%
8분 / 0.4km
A
신현여중
인천 상위 38%
1.8km
C
인천신현고
인천 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천봉수초등학교	B 상위 75%	8분 / 0.4km
인천가현중학교	B 상위 57%	1.4km
인천루원중학교	B 상위 65%	1.4km
가정고등학교	C 상위 82%	1.4km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.5km

환경

거주점수

유의

57점

교통

64점

보통

생활

51점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

하나3차 한눈에 보기

하나3차는 가정동에 위치한 274세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

하나3차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2025.12.30 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(7층)입니다.

하나3차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~18층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 예그리나어린이집 (73m), 나무미술교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채콩 (80m), 이리온 (384m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우하나아파트 (175m), 대우하나아파트.2차리더스뷰106동 (251m)이 있습니다.

하나3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,741만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,701만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나3차 단지 정보

세대수: 274세대
입주: 1993.10 (34년차)
층수: 8~18층
용적률: 225%
건폐율: 17%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주)한국공영
평형: 25·27·31·33·37·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 8,701만	1억 4,413만
27평	2억 276만	1억 5,224만
31평	2억 5,695만	1억 8,671만
33평	2억 5,475만	1억 8,506만
37평	3억 1,481만	2억 2,591만
47평	3억 2,523만	2억 4,423만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2025.12.30	101동	14층	1억 6,800만
2025.08.15	101동	3층	1억 8,800만
2025.05.21	101동	1층	1억 8,500만
2025.02.15	101동	4층	2억 2,000만
2025.01.09	101동	7층	1억 8,500만직거래
2024.11.09	101동	4층	1억 8,500만
2024.10.10	101동	14층	1억 9,000만
2024.09.07	101동	16층	2억
2024.06.04	101동	10층	1억 8,700만
2023.11.01	101동	6층	1억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 9건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 19건 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~16층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 212세대	—	26.06.16 47평 11층 2억 9,000만
102동	13층 · 62세대	—	25.12.30 31평 8층 2억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천봉수초등학교	411m	인천 상위 75%
인천가현중학교	1.4km	인천 상위 57%
인천루원중학교	1.4km	인천 상위 65%
가정고등학교	1.4km	인천 상위 82%
인천신현고등학교	1.5km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입구가 좁은 언덕이긴 한데 곧 넓히는 공사 들어가고 앞에 공원도 들어와요 루원sk2차 입주끝나면 더 살기 편할거같아요 ^^
좋아요 · 2022.04

자주 묻는 질문

하나3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하나3차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2025.12.30 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(7층)입니다.
하나3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 하나3차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~18층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9eLFYi?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,741만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,701만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하나3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
하나3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하나3차는 가정동에 위치한 274세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
하나3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
하나3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예그리나어린이집 (73m), 나무미술교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채콩 (80m), 이리온 (384m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우하나아파트 (175m), 대우하나아파트.2차리더스뷰106동 (251m)이 있습니다.

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