포레나루원시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?

포레나루원시티 33평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 5.9억~6.4억, 중층(10~19층) 6.2억~6.6억, 고층(20~28층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LWfsp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포레나루원시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포레나루원시티에는 지금 매물이 108건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.9개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포레나루원시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.

포레나루원시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 포레나루원시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레나루원시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
0m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
327m
S
철도

가정역(GTX-D)
415m
S
철도

가정역(GTX-E)
415m
B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
726m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

포레나루원시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천봉수초
인천 상위 75%
3분 / 0.2km
A
신현여중
인천 상위 38%
1.4km
A
인천청라고
인천 상위 31%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천봉수초등학교	B 상위 75%	3분 / 0.2km
인천루원중학교	B 상위 65%	0.9km
인천가현중학교	B 상위 57%	1.1km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.2km
신현여자중학교	A 상위 38%	1.4km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

68점

보통

생활

66점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

포레나루원시티 한눈에 보기

포레나루원시티는 가정동에 위치한 1,128세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

포레나루원시티 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.10.07 계약, 21층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.

포레나루원시티 33평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 5.9억~6.4억, 중층(10~19층) 6.2억~6.6억, 고층(20~28층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 팅커벨포레나어린이집 (35m), 국공립루원포레나어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 포레나루원시티점 (78m), 하루애 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉수초등학교 (117m), 봉수초등학교 (148m)이 있습니다.

포레나루원시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 포레나루원시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 220만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,505만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포레나루원시티 단지 정보

세대수: 1,128세대
입주: 2022.12 (5년차)
층수: 12~29층
용적률: 279%
건폐율: 26%
주차: 1,527대 (세대당 1.35대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한화
평형: 23·30·33·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	5억 1,116만	3억 1,127만
30평	5억 7,758만	3억 5,506만
33평	5억 9,505만	3억 7,819만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	21층	5억 9,900만
2026.09.23	—	11층	5억 7,000만
2026.09.19	—	4층	5억 8,500만
2026.09.12	—	15층	5억 9,000만
2026.09.12	—	3층	5억 9,700만
2026.07.21	208동	9층	6억 900만
2026.06.20	208동	14층	5억 7,200만
2026.05.03	207동	26층	5억 8,800만
2026.04.28	—	7층	5억 6,000만
2026.04.22	211동	8층	5억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 68건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 108건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.9개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 7개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 28세대	남향	26.10.01 23평 3층 5억 1,000만(동 추정)
202동	20층 · 76세대	남동향	26.06.17 23평 13층 5억 500만
203동	23층 · 70세대	남동향	26.09.02 23평 12층 5억 2,000만(동 추정)
204동	23층 · 72세대	남향	26.01.14 23평 13층 5억 3,700만
205동	13층 · 46세대	남향	25.12.27 23평 2층 4억 6,000만
206동	22층 · 58세대	남동향	26.06.19 30평 17층 5억 9,700만
207동	29층 · 105세대	남동향	26.05.03 33평 26층 5억 8,800만
208동	29층 · 110세대	남동향	26.07.21 33평 9층 6억 900만
209동	29층 · 103세대	남동향	26.04.03 33평 10층 5억 9,800만
210동	20층 · 57세대	남서향	—

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 76세대	남동향	26.09.23 33평 11층 5억 7,000만(동 추정)
212동	29층 · 109세대	남서향	26.04.05 33평 20층 6억 1,000만
213동	29층 · 109세대	남서향	26.03.13 33평 12층 6억
214동	29층 · 109세대	남서향	26.10.07 33평 21층 5억 9,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천봉수초등학교	151m	인천 상위 75%
인천루원중학교	931m	인천 상위 65%
인천가현중학교	1.1km	인천 상위 57%
인천신현고등학교	1.2km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
가정고등학교	1.6km	인천 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교를 횡단보도 거치지 않고 안전하게 갈 수 있어요
yc#801 · 2026.03

자주 묻는 질문

포레나루원시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 포레나루원시티 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.10.07 계약, 21층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.
포레나루원시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 포레나루원시티 33평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 5.9억~6.4억, 중층(10~19층) 6.2억~6.6억, 고층(20~28층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LWfsp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포레나루원시티 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 포레나루원시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 220만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,505만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
포레나루원시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 포레나루원시티에는 지금 매물이 108건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.9개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포레나루원시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.
포레나루원시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포레나루원시티는 가정동에 위치한 1,128세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
포레나루원시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
포레나루원시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 팅커벨포레나어린이집 (35m), 국공립루원포레나어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 포레나루원시티점 (78m), 하루애 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉수초등학교 (117m), 봉수초등학교 (148m)이 있습니다.

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