진흥1단지 18평 적정 호가는 얼마인가요?

진흥1단지 18평(전용 45.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4EKNEQ?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진흥1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다.

진흥1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가석초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 진흥1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진흥1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
170m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
180m
B
도시

루원시티
228m
B
공사

석남동 488-5
725m
S
지하철

독골사거리역(7호선)
936m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진흥1단지 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천가석초
인천 상위 66%
2분 / 0.1km
A
인천석남중
인천 상위 29%
1.8km
C
인천신현고
인천 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천가석초등학교	B 상위 66%	2분 / 0.1km
가정고등학교	C 상위 82%	0.2km
인천가좌여자중학교	B 상위 70%	0.7km
인천가현중학교	B 상위 57%	1.1km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

69점

보통

생활

49점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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진흥1단지 한눈에 보기

진흥1단지는 가정동에 위치한 192세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

진흥1단지 18평 매매 최근 실거래가는 9,250만(2026.05.09 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,200만(5층)입니다.

진흥1단지 18평(전용 45.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 청청극장 (37m), 인천서해구문화회관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 서구문화회관 (42m), 서구문화회관 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 색동에듀스쿨어린이집 (62m), 인천가석초등학교 (82m)이 있습니다.

진흥1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진흥1단지 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 533만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 554만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진흥1단지 단지 정보

세대수: 192세대
입주: 1990.04 (37년차)
층수: 6~6층
용적률: 168%
건폐율: 29%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 진흥기업
평형: 18·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 554만	7,836만
22평	1억 2,988만	9,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.05.09	가동	5층	9,250만
2026.04.23	가동	4층	1억 1,700만직거래
2025.07.16	나동	4층	1억 1,700만
2024.12.14	가동	3층	1억 1,000만
2024.09.21	다동	2층	1억 2,300만
2024.08.06	다동	5층	1억
2024.04.23	나동	4층	1억 500만
2024.04.01	다동	1층	1억 800만
2024.03.14	가동	4층	1억 300만직거래
2024.01.30	다동	1층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 16건 · 최저 9,200만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 21건 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 48세대	남향	26.05.09 18평 5층 9,250만
나동	6층 · 48세대	남향	25.07.16 18평 4층 1억 1,700만
다동	6층 · 48세대	남향	24.09.21 18평 2층 1억 2,300만
라동	6층 · 48세대	동향	25.11.10 22평 2층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천가석초등학교	82m	인천 상위 66%
인천가좌여자중학교	738m	인천 상위 70%
인천가현중학교	1.1km	인천 상위 57%
가정고등학교	211m	인천 상위 82%
인천신현고등학교	1.2km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

바로 앞에 초등학교, 고등학교가 있고 인천2호선 7호선 및 근교에 루원시티가 있어 살기 편해요. 최고 장점은 조용합니다.
허니버터 · 2022.10

자주 묻는 질문

진흥1단지 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진흥1단지 18평 매매 최근 실거래가는 9,250만(2026.05.09 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,200만(5층)입니다.
진흥1단지 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 진흥1단지 18평(전용 45.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4EKNEQ?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진흥1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진흥1단지 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 533만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 554만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진흥1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다.
진흥1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진흥1단지는 가정동에 위치한 192세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
진흥1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천가석초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
진흥1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 청청극장 (37m), 인천서해구문화회관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 서구문화회관 (42m), 서구문화회관 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 색동에듀스쿨어린이집 (62m), 인천가석초등학교 (82m)이 있습니다.

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