구리인창공원우림필유는 인창동에 위치한 121세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
구리인창공원우림필유 46평 매매 최근 실거래가는 8억 5,400만(2026.08.06 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(1층)입니다.
구리인창공원우림필유 46평(전용 121.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~9억, 중층(8~14층) 9.1억~9.3억, 고층(15~22층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구리인창공원우림필유 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 컴포즈커피 구리인창중앙공원점 (90m), 성림치과의원 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 한빛꼬마어린이집 (108m), 건원초등학교 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창동행정복지센터.문화센터 (129m), 인창동행정복지센터.문화센터 (150m)이 있습니다.
구리인창공원우림필유 단지 정보
세대수
121세대
입주
2008.09 (19년차)
층수
12~22층
용적률
297%
건폐율
19%
주차
214대 (세대당 1.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설주식회사
평형
46평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
46평
8억 5,668만
6억 237만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%
계약일
동
층
거래가
2026.08.06
—
12층
8억 5,400만
2026.07.25
—
18층
8억 6,500만
2026.03.24
101동
4층
8억 2,000만
2026.02.13
102동
10층
8억 3,000만
2026.02.02
102동
4층
7억 7,800만
2026.01.21
102동
19층
8억 3,500만
2025.06.17
102동
2층
8억 6,500만
2025.05.15
102동
1층
8억 5,000만
2024.08.21
101동
19층
9억 3,000만
2024.06.07
101동
9층
7억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
46평 매매 매물 8건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
주변이 조용하고 인창공원이 있어서 좋아요 구리역이 걸어서 갈 수 있고 주변이 개발 될 것 같아 점차 새로워 질 예정입니다
구리처음 · 2022.04
앞쪽 공원 숲세권 8호선역세권 한양대 병원에 다양한 서비스를 누릴수있는 아파트 입니다
김한상#131 · 2022.03
자주 묻는 질문
구리인창공원우림필유 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구리인창공원우림필유 46평 매매 최근 실거래가는 8억 5,400만(2026.08.06 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(1층)입니다.
구리인창공원우림필유 46평 적정 호가는 얼마인가요?
구리인창공원우림필유 46평(전용 121.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~9억, 중층(8~14층) 9.1억~9.3억, 고층(15~22층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구리인창공원우림필유 46평 보유세는 얼마인가요?
구리인창공원우림필유 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구리인창공원우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 46평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6억입니다.
구리인창공원우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구리인창공원우림필유는 인창동에 위치한 121세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
구리인창공원우림필유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 건원초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
구리인창공원우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 구리인창중앙공원점 (90m), 성림치과의원 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 한빛꼬마어린이집 (108m), 건원초등학교 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창동행정복지센터.문화센터 (129m), 인창동행정복지센터.문화센터 (150m)이 있습니다.
주변이 조용하고 인창공원이 있어서 좋아요 구리역이 걸어서 갈 수 있고 주변이 개발 될 것 같아 점차 새로워 질 예정입니다
구리처음 · 2022.04앞쪽 공원 숲세권 8호선역세권 한양대 병원에 다양한 서비스를 누릴수있는 아파트 입니다
김한상#131 · 2022.03