Gwangjang Hillstate · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwangjang Hillstate 概览

Gwangjang Hillstate · 首尔 广津区 Gwangjang-dong · 453户 · 竣工 2012.03。

Gwangjang Hillstate · 47 韩国坪（约155.4 m²）：最近成交价 2,985,000,000 韩元（合同日期 2025.10.19，24层）；最低挂牌价 3,190,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwangjang Hillstate 47韩国坪（套内130.17m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 31.25亿韩元–32.5亿韩元；9〜16层 32.55亿韩元–33亿韩元；17〜25层 33亿韩元–33.2亿韩元。急售水平约从29.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwangjang Hillstate 47韩国坪时，2026年保有税约为654万韩元（财产税 427万韩元、综合房地产税 227万韩元）。基于2026年公示价格19.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 22.97亿韩元；全租押金估算 9.72亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 26.69亿韩元；全租押金估算 14.33亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 26.53亿韩元；全租押金估算 14.18亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 30.43亿韩元；全租押金估算 13.53亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 31.79亿韩元；全租押金估算 16.58亿韩元。

附近学校：首尔 Yangjin 小学、Gwangnam 初中、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwangjang Hillstate · 47 韩国坪（约155.4 m²）：最近成交价 2,985,000,000 韩元（合同日期 2025.10.19，24层）；最低挂牌价 3,190,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwangjang Hillstate · 首尔 广津区 Gwangjang-dong · 453户 · 竣工 2012.03。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 22.97亿韩元；全租押金估算 9.72亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 26.69亿韩元；全租押金估算 14.33亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 26.53亿韩元；全租押金估算 14.18亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 30.43亿韩元；全租押金估算 13.53亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 31.79亿韩元；全租押金估算 16.58亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yangjin 小学、Gwangnam 初中、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwangjang Hillstate 47韩国坪（套内130.17m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 31.25亿韩元–32.5亿韩元；9〜16层 32.55亿韩元–33亿韩元；17〜25层 33亿韩元–33.2亿韩元。急售水平约从29.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwangjang Hillstate 47韩国坪时，2026年保有税约为654万韩元（财产税 427万韩元、综合房地产税 227万韩元）。基于2026年公示价格19.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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