Kukdong 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Kukdong 1 概览

Kukdong 1 · 首尔 广津区 Gwangjang-dong · 448户 · 竣工 1985.09。

Kukdong 1 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 2,600,000,000 韩元（合同日期 2026.04.23，5层）；最低挂牌价 3,200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kukdong 1 44韩国坪（套内126.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 29.7亿韩元–31.3亿韩元；5〜9层 31.3亿韩元–32.05亿韩元；10〜14层 32.05亿韩元–32.1亿韩元。急售水平约从29.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kukdong 1 44韩国坪时，2026年保有税约为630万韩元（财产税 392万韩元、综合房地产税 238万韩元）。基于2026年公示价格20.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 26.4亿韩元；全租押金估算 7.5亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 29.79亿韩元；全租押金估算 10.1亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 35.56亿韩元；全租押金估算 10.82亿韩元。

附近学校：首尔 Gwangnam 小学、Gwangnam 初中、Gwangnam 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Kukdong 1 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 2,600,000,000 韩元（合同日期 2026.04.23，5层）；最低挂牌价 3,200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Kukdong 1 · 首尔 广津区 Gwangjang-dong · 448户 · 竣工 1985.09。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 26.4亿韩元；全租押金估算 7.5亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 29.79亿韩元；全租押金估算 10.1亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 35.56亿韩元；全租押金估算 10.82亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gwangnam 小学、Gwangnam 初中、Gwangnam 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Kukdong 1 44韩国坪（套内126.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 29.7亿韩元–31.3亿韩元；5〜9层 31.3亿韩元–32.05亿韩元；10〜14层 32.05亿韩元–32.1亿韩元。急售水平约从29.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Kukdong 1 44韩国坪时，2026年保有税约为630万韩元（财产税 392万韩元、综合房地产税 238万韩元）。基于2026年公示价格20.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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