Gwangjang Kukdong 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwangjang Kukdong 2 概览

Gwangjang Kukdong 2 · 首尔 广津区 Gwangjang-dong · 896户 · 竣工 1989.03。

Gwangjang Kukdong 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 2,490,000,000 韩元（合同日期 2026.10.24，4层）；最低挂牌价 2,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwangjang Kukdong 2 31韩国坪（套内84.55m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 23.05亿韩元–24.35亿韩元；5〜9层 24.25亿韩元–25.1亿韩元；10〜14层 25.1亿韩元–25.2亿韩元。急售水平约从22.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwangjang Kukdong 2 31韩国坪时，2026年保有税约为324万韩元（财产税 258万韩元、综合房地产税 66万韩元）。基于2026年公示价格15.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 22.67亿韩元；全租押金估算 6.55亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 24.46亿韩元；全租押金估算 7.3亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 26.67亿韩元；全租押金估算 7.4亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 27.18亿韩元；全租押金估算 10.09亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 32.16亿韩元；全租押金估算 10.83亿韩元。

附近学校：首尔 Gwangnam 小学、Gwangnam 初中、Gwangnam 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwangjang Kukdong 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 2,490,000,000 韩元（合同日期 2026.10.24，4层）；最低挂牌价 2,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwangjang Kukdong 2 · 首尔 广津区 Gwangjang-dong · 896户 · 竣工 1989.03。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 22.67亿韩元；全租押金估算 6.55亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 24.46亿韩元；全租押金估算 7.3亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 26.67亿韩元；全租押金估算 7.4亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 27.18亿韩元；全租押金估算 10.09亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 32.16亿韩元；全租押金估算 10.83亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gwangnam 小学、Gwangnam 初中、Gwangnam 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwangjang Kukdong 2 31韩国坪（套内84.55m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 23.05亿韩元–24.35亿韩元；5〜9层 24.25亿韩元–25.1亿韩元；10〜14层 25.1亿韩元–25.2亿韩元。急售水平约从22.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwangjang Kukdong 2 31韩国坪时，2026年保有税约为324万韩元（财产税 258万韩元、综合房地产税 66万韩元）。基于2026年公示价格15.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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