덕포그랜드힐 30평 적정 호가는 얼마인가요?

덕포그랜드힐 30평(전용 83.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.3억~2.5억, 고층(9~11층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hebLo?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕포그랜드힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

덕포그랜드힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

양정동 덕포그랜드힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕포그랜드힐

양정동 · 30세대 · 2003.06(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

2억 2,000

4층

매물 최저가

2억 4,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

산호맨션
91m
B
재건축

부원맨숀
234m
B
도시

행복주택
622m
B
재건축

월성
787m
A
재개발

시민공원주변3재정비촉진구역
884m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

덕포그랜드힐 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양정초
부산 상위 28%
3분 / 0.2km
S
동의중
부산 상위 19%
1.1km
S
양정고
부산 상위 10%
서울대 4
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양정초등학교	A 상위 28%	3분 / 0.2km
양정고등학교 서울대 4	S 상위 10%	0.6km
부산진여자고등학교	B 상위 55%	0.6km
양동여자중학교	B 상위 51%	0.8km
성모여자고등학교	S 상위 25%	0.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

59점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양정동 덕포그랜드힐은 30세대(2003.06 입주), 30평 최근 실거래 2억 2,000만(2026.01.05, 4층), 매매 시세 2억 3,345만 — 2026.11.13 기준.

덕포그랜드힐 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

덕포그랜드힐 한눈에 보기

덕포그랜드힐은 양정동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

덕포그랜드힐 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.01.05 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(중층)입니다.

덕포그랜드힐 30평(전용 83.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.3억~2.5억, 고층(9~11층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕포그랜드힐 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양정삼성어린이집 (35m), 양정2동어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울케이내과의원 (44m), 더리터 부산본점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 상수도사업본부 (57m), 상수도사업본부 (93m)이 있습니다.

덕포그랜드힐 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2003.06 (24년차)
층수: 12~12층
용적률: 452%
건폐율: 58%
주차: 25대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)세왕종합건설
평형: 18·19·25·26·27·29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 4,152만	1억 2,519만
19평	1억 3,912만	1억 2,437만
25평	2억 903만	1억 6,375만
26평	2억 4,747만	1억 8,225만
27평	2억 1,366만	1억 6,518만
29평	2억 6,180만	1억 9,050만
30평	2억 3,345만	1억 7,542만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.01.05	—	4층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 3건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 5건 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

덕포그랜드힐 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 덕포그랜드힐 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~10층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	12층 · 30세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양정초등학교	174m	부산 상위 28%
양동여자중학교	838m	부산 상위 51%
동의중학교	1.1km	부산 상위 19%
양정고등학교	585m	부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
부산진여자고등학교	633m	부산 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 양정동 아파트 비교

덕포그랜드힐은 양정동 아파트 28곳 중 평당 시세 28위(평당 778만원)입니다. 양정동에서 가장 비싼 아파트는 양정자이더샵SK뷰(평당 2,413만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	양정자이더샵SK뷰	2,276	2년	2,413만
2위	양정포레힐즈스위첸	1,338	4년	2,190만
3위	두산위브더제니스센트럴양정	244	2년	2,092만
4위	양정이즈카운티(도시형)	230	7년	1,381만
5위	현대2차	1,901	29년	1,349만
6위	현대1차	1,733	30년	1,323만
7위	산호맨션	155	42년	1,259만
8위	대원칸타빌멤버스	840	21년	1,162만
9위	양정역퀸즈팰리스	85	10년	1,096만
10위	대능더에스티지	98	8년	1,078만
11위	굿모닝뷰	44	11년	999만
12위	부원맨숀	78	43년	997만
13위	한진스카이뷰(도시형)	96	12년	989만
14위	백조	190	44년	982만
15위	양정역퀸즈팰리스(도시형)	102	10년	966만
16위	양정이즈팰리스(도시형)	70	14년	959만
17위	롯데갤러리움	268	21년	939만
18위	전원타워빌	44	26년	929만
19위	양정	42	33년	917만
20위	아세만화니뜨	39	24년	890만
21위	피렌체	39	14년	890만
22위	양정클래스원(도시형)	75	11년	878만
23위	양정삼성타워	150	27년	868만
24위	대원플러스빌	72	23년	856만
25위	동국에버리치(도시형)	36	12년	851만
26위	엘리시아	39	20년	851만
27위	양정센텀	95	12년	823만
28위	덕포그랜드힐	30	24년	778만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

덕포그랜드힐 시세 10년 흐름

덕포그랜드힐 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,374만원에서 2026년 10월 2억 3,345만원으로 10년간 +4.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 2억 5,194만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +4.2%, 5년 -4.3%, 전세가율 75.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

부산진구 아파트 경매 물건

덕포그랜드힐 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 59건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

덕포그랜드힐 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕포그랜드힐 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.01.05 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(중층)입니다.
덕포그랜드힐 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕포그랜드힐 30평(전용 83.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.3억~2.5억, 고층(9~11층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hebLo?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕포그랜드힐 30평 보유세는 얼마인가요?: 덕포그랜드힐 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕포그랜드힐은 양정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 덕포그랜드힐은 양정동 아파트 28곳 중 평당 시세 28위(평당 778만원)입니다. 양정동에서 가장 비싼 아파트는 양정자이더샵SK뷰(평당 2,413만원)입니다.
덕포그랜드힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 덕포그랜드힐 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,374만원에서 2026년 10월 2억 3,345만원으로 10년간 +4.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 2억 5,194만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +4.2%, 5년 -4.3%, 전세가율 75.1%.
덕포그랜드힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.
덕포그랜드힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕포그랜드힐은 양정동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
덕포그랜드힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
덕포그랜드힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 양정삼성어린이집 (35m), 양정2동어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울케이내과의원 (44m), 더리터 부산본점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 상수도사업본부 (57m), 상수도사업본부 (93m)이 있습니다.

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