양정동 덕포그랜드힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
양정동 덕포그랜드힐은 30세대(2003.06 입주), 30평 최근 실거래 2억 2,000만(2026.01.05, 4층), 매매 시세 2억 3,345만 — 2026.11.13 기준.
덕포그랜드힐 단지 정보
- 세대수
- 30세대
- 입주
- 2003.06 (24년차)
- 층수
- 12~12층
- 용적률
- 452%
- 건폐율
- 58%
- 주차
- 25대 (세대당 0.83대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)세왕종합건설
- 평형
- 18·19·25·26·27·29·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 1억 4,152만 | 1억 2,519만 |
| 19평 | 1억 3,912만 | 1억 2,437만 |
| 25평 | 2억 903만 | 1억 6,375만 |
| 26평 | 2억 4,747만 | 1억 8,225만 |
| 27평 | 2억 1,366만 | 1억 6,518만 |
| 29평 | 2억 6,180만 | 1억 9,050만 |
| 30평 | 2억 3,345만 | 1억 7,542만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | — | 4층 | 2억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 3건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
- 단지 전체 매물 5건 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~10층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 없음동 | 12층 · 30세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 양정초등학교 | 174m | 부산 상위 28% |
| 양동여자중학교 | 838m | 부산 상위 51% |
| 동의중학교 | 1.1km | 부산 상위 19% |
| 양정고등학교 | 585m | 부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도) |
| 부산진여자고등학교 | 633m | 부산 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 양정동 아파트 비교
덕포그랜드힐은 양정동 아파트 28곳 중 평당 시세 28위(평당 778만원)입니다. 양정동에서 가장 비싼 아파트는 양정자이더샵SK뷰(평당 2,413만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양정자이더샵SK뷰 | 2,276 | 2년 | 2,413만 |
| 2위 | 양정포레힐즈스위첸 | 1,338 | 4년 | 2,190만 |
| 3위 | 두산위브더제니스센트럴양정 | 244 | 2년 | 2,092만 |
| 4위 | 양정이즈카운티(도시형) | 230 | 7년 | 1,381만 |
| 5위 | 현대2차 | 1,901 | 29년 | 1,349만 |
| 6위 | 현대1차 | 1,733 | 30년 | 1,323만 |
| 7위 | 산호맨션 | 155 | 42년 | 1,259만 |
| 8위 | 대원칸타빌멤버스 | 840 | 21년 | 1,162만 |
| 9위 | 양정역퀸즈팰리스 | 85 | 10년 | 1,096만 |
| 10위 | 대능더에스티지 | 98 | 8년 | 1,078만 |
| 11위 | 굿모닝뷰 | 44 | 11년 | 999만 |
| 12위 | 부원맨숀 | 78 | 43년 | 997만 |
| 13위 | 한진스카이뷰(도시형) | 96 | 12년 | 989만 |
| 14위 | 백조 | 190 | 44년 | 982만 |
| 15위 | 양정역퀸즈팰리스(도시형) | 102 | 10년 | 966만 |
| 16위 | 양정이즈팰리스(도시형) | 70 | 14년 | 959만 |
| 17위 | 롯데갤러리움 | 268 | 21년 | 939만 |
| 18위 | 전원타워빌 | 44 | 26년 | 929만 |
| 19위 | 양정 | 42 | 33년 | 917만 |
| 20위 | 아세만화니뜨 | 39 | 24년 | 890만 |
| 21위 | 피렌체 | 39 | 14년 | 890만 |
| 22위 | 양정클래스원(도시형) | 75 | 11년 | 878만 |
| 23위 | 양정삼성타워 | 150 | 27년 | 868만 |
| 24위 | 대원플러스빌 | 72 | 23년 | 856만 |
| 25위 | 동국에버리치(도시형) | 36 | 12년 | 851만 |
| 26위 | 엘리시아 | 39 | 20년 | 851만 |
| 27위 | 양정센텀 | 95 | 12년 | 823만 |
| 28위 | 덕포그랜드힐 | 30 | 24년 | 778만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
덕포그랜드힐 시세 10년 흐름
덕포그랜드힐 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,374만원에서 2026년 10월 2억 3,345만원으로 10년간 +4.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 2억 5,194만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +4.2%, 5년 -4.3%, 전세가율 75.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
부산진구 아파트 경매 물건
덕포그랜드힐 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 59건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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