방이동 신동아타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아타워 한눈에 보기

신동아타워는 방이동에 위치한 96세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

신동아타워 20평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.03 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

신동아타워 20평(전용 50.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 중층(9~14층) 6.9억~7억, 고층(15~21층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아타워 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 제노시스의원 (41m), 열린가정의학과의원 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 켈리스피치잠실점웅변교습소 (46m), 루미에피아노잠실역센터학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실진주아파트 (116m), 신천동진주아파트 (146m)이 있습니다.

신동아타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신동아타워 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,097만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신동아타워 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아타워 20평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.03 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

신동아타워 20평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아타워 20평(전용 50.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 중층(9~14층) 6.9억~7억, 고층(15~21층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hbaiw?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아타워 20평 보유세는 얼마인가요?

신동아타워 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아타워 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신동아타워 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,097만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아타워에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아타워의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 잠실역 도보권 좌표, 평형마다 찍힌 상단 가격, 저밀 단일동의 희소성이고, 남은 숙제는 얇은 거래가 만드는 공백, 1995년식 설비의 시간, 점수와 가격 사이의 간극입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hbaiw?section=reason 에 있습니다.

신동아타워는 방이동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신동아타워는 방이동 아파트 18곳 중 평당 시세 15위(평당 3,354만원)입니다. 방이동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽선수기자촌(평당 8,341만원)입니다.

신동아타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신동아타워 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,280만원에서 2026년 11월 6억 7,097만원으로 10년간 +114.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 7억 2,414만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +8.7%, 5년 +8.1%, 전세가율 54.7%.

신동아타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 20평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.2억입니다.

신동아타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아타워는 방이동에 위치한 96세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

신동아타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방이초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.

신동아타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 제노시스의원 (41m), 열린가정의학과의원 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 켈리스피치잠실점웅변교습소 (46m), 루미에피아노잠실역센터학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실진주아파트 (116m), 신천동진주아파트 (146m)이 있습니다.

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