화정동 별빛10단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
179%가 남겨둔 다음 30년
오를 이유 3
1화정역과 대곡역을 동시에
화정역 588m, 대곡역세권 개발 452m. 3호선·경의중앙선·서해선 위에 GTX-A가 얹히는 자리.
화정역 588m대곡역세권 452m
2용적률 179%가 남긴 여유
1996년식 1080세대에 용적률 179%. 대지지분이 넓어 사업성 평가가 높은 구조.
용적률 179%1080세대 13개동
331평이 끄는 거래 체력
31평 최고 8.1억에 2026년 26건 손바뀜. 매물이 귀하다는 단지에서 나온 꾸준한 거래량.
31평 최고 8.1억31평 연 26건
덕양구의 중심 화정, 화정의 중심 10단지
남은 숙제 3
1정비사업은 아직 논의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서해선 개통
GTX-A 전구간 개통
창릉역 신설
고양은평선 개통
지금 여기 · 서해선 개통 · 2023.08
다음 이벤트 · GTX-A 전구간 개통쿼드러플 대곡역이 완성되면 서울 도심까지의 시간이 줄면서 화정 전역의 시세 기준선이 다시 잡힘.
쿼드러플 대곡역을 옆에 둔 정남향 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
별빛10단지건영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S고양화정초경기 상위 24%9분 / 0.5km
S백양중경기 상위 16%0.7km
A백양고경기 상위 26%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시대곡역세권 개발451m
- A재개발능곡2구역519m
- S지하철화정역(고양선)587m
- B재개발능곡6구역890m
환경거주점수
좋음
77점
교통
69점
보통
생활
75점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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출근시간대에 고양경찰서 버스정류장에서 1000번 버스가 출발해 편리합니다. 주변에 대형학원이 많아 걸어서 통학 가능한 것도 매우 큰 장점이고요.
YoungEun · 2024.08초중고밀집, 대곡역, 화정역,도서관, 마트 등 기타편의시설 밀집지역
박종철 · 2023.05도보생활권이 좋아요
kiyeon#726 · 2022.12학교, 마트, 관공서, 교통 모두 만족하는 동네입니다. 살기 정말 편해요~
자은 · 2022.08초중고 가까이있고 서울 가는 교통좋고 마트가까운 살기좋은아파드예요
강근옥 · 2022.03미래가치측정에서 대곡역세권개발이 반영되었으면합니다.특히 gtx대곡복합환승센터등 대곡소사선,경의선,3호선,교외선등 펜타역세권역 미래가 무궁합니다
쥬라기#840 · 2021.09