채널리저브 31평 적정 호가는 얼마인가요?

채널리저브 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~7층) 19.8억~20.5억, 중층(8~15층) 20.6억~21.2억, 고층(16~20층) 21.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gIXQc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

채널리저브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 9.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 13.9억입니다.

채널리저브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼릉초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.

삼성동 채널리저브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

채널리저브

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국제교류 복합지구
56m
B
도시

대치푸르지오써밋
643m
S
철도

삼성역(GTX-C)
652m
S
지하철

삼성역(위례신사선)
682m
S
철도

삼성역(GTX-D)
684m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

채널리저브 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액193,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울삼릉초
서울 상위 16%
19분 / 0.9km
S
언주중
서울 상위 21%
1.1km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

139명

자료 보유 6개교 합계

의대

240명

자료 보유 6개교 합계

치대

20명

자료 보유 5개교 합계

한의대

23명

자료 보유 6개교 합계

약대

103명

자료 보유 6개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울삼릉초등학교	S 상위 16%	19분 / 0.9km
경기고등학교 서울대 20의대 13	S 상위 16%	1.0km
진선여자고등학교 서울대 30의대 46	S 상위 11%	1.0km
언주중학교	S 상위 21%	1.1km
봉은중학교	S 상위 24%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

72점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

채널리저브 한눈에 보기

채널리저브는 삼성동에 위치한 78세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

채널리저브 31평 매매 최근 실거래가는 19억 3,000만(2025.12.30 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(저층)입니다.

채널리저브 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~7층) 19.8억~20.5억, 중층(8~15층) 20.6억~21.2억, 고층(16~20층) 21.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

채널리저브 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 228만 원(재산세 228만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 5,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 삼성리저브점 (14m), 오뉴커피 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코사거리 (24m), 포스코사거리 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 스킬서포트교육센터컴퓨터학원 (96m), 월스트리트잉글리시삼성센터어학원 (108m)이 있습니다.

채널리저브 단지 정보

세대수: 78세대
입주: 2007.01 (20년차)
층수: 20~23층
용적률: 699%
건폐율: 59%
주차: 81대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한일건설(주)
평형: 31·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	17억 9,860만	9억 4,520만
55평	24억 1,920만	13억 9,536만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2025.12.30	101동	11층	19억 3,000만
2025.07.15	101동	5층	16억 9,000만
2024.08.16	101동	18층	15억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 19억 5,000만 · 중간 20억 · 최고 21억
단지 전체 매물 7건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~21층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 78세대	—	25.12.30 31평 11층 19억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼릉초등학교	936m	서울 상위 16%
언주중학교	1.1km	서울 상위 21%
봉은중학교	1.4km	서울 상위 24%
경기고등학교	953m	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
진선여자고등학교	1.0km	서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이 대치동으로 학원보내기 좋고 학군도 좋아서 만족해요 현대백화점,코엑스,스타필드 코앞이라 편리하고 가까운 역도 3개라 대중교통으로 여기저기 가기 좋아요
Sarahjeong406 · 2026.01

자주 묻는 질문

채널리저브 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 채널리저브 31평 매매 최근 실거래가는 19억 3,000만(2025.12.30 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(저층)입니다.
채널리저브 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 채널리저브 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~7층) 19.8억~20.5억, 중층(8~15층) 20.6억~21.2억, 고층(16~20층) 21.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gIXQc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
채널리저브 31평 보유세는 얼마인가요?: 채널리저브 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 228만 원(재산세 228만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 5,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
채널리저브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 9.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 13.9억입니다.
채널리저브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 채널리저브는 삼성동에 위치한 78세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
채널리저브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼릉초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.
채널리저브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 삼성리저브점 (14m), 오뉴커피 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코사거리 (24m), 포스코사거리 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 스킬서포트교육센터컴퓨터학원 (96m), 월스트리트잉글리시삼성센터어학원 (108m)이 있습니다.

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