나운동 롯데1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데1차 한눈에 보기

롯데1차는 나운동에 위치한 420세대 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.

롯데1차 27평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8,000만(13층)입니다.

롯데1차 27평(전용 74.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 롯데2차 (97m), 롯데2.3차아파트 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 중앙입시학원 (99m), 태성학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 군산나운롯데점 (99m), 카페나운 (99m)이 있습니다.

롯데1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,992만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,991만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 주변에 편의시설 잘 갖추어진 곳이랍니다... 산책하기 좋은 은파 호수공원이 있어요^^

  쩡.. · 2023.01

• 18년 추억이 담긴 나의 고향집.

  앙꼬 · 2022.05

자주 묻는 질문

롯데1차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데1차 27평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8,000만(13층)입니다.

롯데1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데1차 27평(전용 74.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fGRiL?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데1차 27평 보유세는 얼마인가요?

롯데1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,992만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,991만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데1차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데1차는 나운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데1차는 나운동 아파트 46곳 중 평당 시세 22위(평당 323만원)입니다. 나운동에서 가장 비싼 아파트는 나운금호어울림센트럴(평당 890만원)입니다.

롯데1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데1차의 라이벌 단지는 롯데2차(나운동, 460세대, 1992년 입주), 동신(수송동, 660세대, 1991년 입주), 삼성(문화동, 716세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동신 1억 800만원, 삼성 1억원, 롯데1차 9,700만원으로 롯데1차가 동신보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 롯데2차와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

롯데1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데1차 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,909만원에서 2026년 11월 8,991만원으로 10년간 -9.3% 내렸습니다. 최고점은 2011년 11월 1억 2,198만원이며 지금은 최고점 대비 -26.3%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -9.3%, 5년 -22.9%, 전세가율 96.2%.

롯데1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 8.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 47평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 58평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.

롯데1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데1차는 나운동에 위치한 420세대 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.

롯데1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산신풍초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.

롯데1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 롯데2차 (97m), 롯데2.3차아파트 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 중앙입시학원 (99m), 태성학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 군산나운롯데점 (99m), 카페나운 (99m)이 있습니다.

롯데1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 58평 감정가 1억 8400만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

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