Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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102m²
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Hwahong 小学校
    京畿道の上位55%
    8分 / 0.4km
  • A
    Yeongbok Girls’ 中学校
    京畿道の上位25%
    0.2km
  • A
    Suseong 高校
    京畿道の上位27%
    1.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeongbok Girls’ 中学校
A
上位25%
0.2km
Yeongbok Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
A
上位37%
0.2km
Hwahong 小学校
B
上位55%
 8分 / 0.4km
Suwonjeil 中学校
C
上位85%
0.4km
Sukji 高校
B
上位68%
0.8km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
43点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Hwaseo-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Byucksan 概要

Byucksan · 京畿道 水原市 八達区 Hwaseo-dong · 238戸 · 竣工 1991.11。

Byucksan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 335,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、11階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 31韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.93億ウォン–3.1億ウォン、6〜10階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、11〜15階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。

近隣の学校：Hwahong 小学校、Maehyang 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 335,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、11階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan · 京畿道 水原市 八達区 Hwaseo-dong · 238戸 · 竣工 1991.11。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hwahong 小学校、Maehyang 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan 31韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.93億ウォン–3.1億ウォン、6〜10階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、11〜15階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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