Yeonggwang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yeonggwang

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yeonggwang 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
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譲渡価額5.12億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Hwayang 小学校
    京畿道の上位40%
    9分 / 0.5km
  • A
    Yeongbok Girls’ 中学校
    京畿道の上位25%
    1.0km
  • A
    Suseong 高校
    京畿道の上位27%
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sukji 中学校
A
上位40%
0.4km
Sukji 高校
B
上位68%
0.4km
Hwayang 小学校
A
上位40%
 9分 / 0.5km
Yeongbok Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
A
上位37%
1.0km
Yeongbok Girls’ 中学校
A
上位25%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Hillstate Suwonteraseu
    746m
  • S
    지하철
    Hwaseoyeok(신분당선)
    789m
  • B
    工事
    Suwongodeung Seoyeongsai Officetel
    961m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
66点
普通
生活
59点
注目
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHwaseo-dong 直近成約・最高値
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Hwaseo-dong 値上がり物件
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Hwaseo-dong 売出物件が減少中
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Hwaseo-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Hwaseo-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
京畿道 大規模マンション
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Yeonggwang 概要

Yeonggwang · 京畿道 水原市 八達区 Hwaseo-dong · 459戸 · 竣工 1993.04。

Yeonggwang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 512,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、14階）；最低売出価格 495,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonggwang 31韓国坪（専有83.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.9億ウォン–5.15億ウォン、7〜13階 5.15億ウォン–5.35億ウォン、14〜20階 5.3億ウォン–5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は4.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonggwang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。

近隣の学校：Hwayang 小学校、Suwonjeil 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonggwang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 512,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、14階）；最低売出価格 495,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonggwang · 京畿道 水原市 八達区 Hwaseo-dong · 459戸 · 竣工 1993.04。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hwayang 小学校、Suwonjeil 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonggwang 31韓国坪（専有83.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.9億ウォン–5.15億ウォン、7〜13階 5.15億ウォン–5.35億ウォン、14〜20階 5.3億ウォン–5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は4.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonggwang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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