Sinu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신우
Sinu
Sinu

Sinu

Hwaseo-dong · 39戸 · 1997.12 · 築30年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
2.8億ウォン
5階
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Hwaseoyeok(신분당선)
    818m
  • A
    再開発
    115-3 Guyeok
    998m
税金計算機
Sinu 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Hwaseo 小学校
    京畿道の上位47%
    6分 / 0.3km
  • A
    Yeongbok Girls’ 中学校
    京畿道の上位25%
    0.7km
  • A
    Suseong 高校
    京畿道の上位27%
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hwaseo 小学校
A
上位47%
 6分 / 0.3km
Sukji 高校
B
上位68%
0.4km
Sukji 中学校
A
上位40%
0.5km
Yeongbok Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
A
上位37%
0.6km
Yeongbok Girls’ 中学校
A
上位25%
0.7km
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周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
64点
普通
生活
70点
普通
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHwaseo-dong 直近成約・最高値
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Hwaseo-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinu 概要

Sinu · 京畿道 水原市 八達区 Hwaseo-dong · 39戸 · 竣工 1997.12。

Sinu · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.12.28、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinu 28韓国坪（専有68.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜5階 3.1億ウォン–3.25億ウォン、6〜7階 3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinu 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。

近隣の学校：Hwaseo 小学校、Songwon 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinu · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.12.28、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinu · 京畿道 水原市 八達区 Hwaseo-dong · 39戸 · 竣工 1997.12。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hwaseo 小学校、Songwon 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinu 28韓国坪（専有68.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜5階 3.1億ウォン–3.25億ウォン、6〜7階 3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinu 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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