래미안삼성2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안삼성2차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.5개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안삼성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 12.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 33.9억, 전세는 13.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 34.1억, 전세는 13.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 36.7억, 전세는 16.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 37.9억, 전세는 17.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 41.7억, 전세는 18.7억입니다.

래미안삼성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.

삼성동 래미안삼성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안삼성2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

래미안삼성2차 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액349,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울언북초
서울 상위 11%
9분 / 0.5km
S
압구정중
서울 상위 2%
1.8km
S
진선여고
서울 상위 11%
서울대 30의대 46
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

71명

자료 보유 3개교 합계

의대

81명

자료 보유 3개교 합계

치대

6명

자료 보유 2개교 합계

한의대

7명

자료 보유 3개교 합계

약대

32명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
언주중학교	S 상위 21%	0.3km
서울언북초등학교	S 상위 11%	9분 / 0.5km
영동고등학교 서울대 21의대 22	A 상위 32%	0.5km
언북중학교	A 상위 37%	1.0km
경기고등학교 서울대 20의대 13	S 상위 16%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

서광
124m
A
재건축

동현
701m
S
지하철

도산공원역(위례신사선)
880m
B
도시

국제교류 복합지구
956m

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

83점

매우좋음

생활

94점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

래미안삼성2차 한눈에 보기

래미안삼성2차는 삼성동에 위치한 275세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

래미안삼성2차 40평 매매 최근 실거래가는 34억 9,500만(2025.12.14 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 35억 4,000만(중층)입니다.

래미안삼성2차 40평(전용 105.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 34.8억~35.8억, 중층(5~8층) 35.7억~36.3억, 고층(9~13층) 36.3억~36.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안삼성2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 851만 원(재산세 503만 원 · 종부세 348만 원)입니다. 2026년 공시가격 22억 5,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윤선생아이지에스이(IGSE)청담본원학원 (36m), 코디(Cody)영어교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티미 (76m), 커피인류 강남구청점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남구보건소 (121m), 강남구보건소 (146m)이 있습니다.

래미안삼성2차 단지 정보

세대수: 275세대
입주: 2007.05 (20년차)
층수: 9~24층
용적률: 273%
건폐율: 26%
주차: 533대 (세대당 1.93대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산(주)주택부문
평형: 34·40·41·45·50·60·68평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	30억 3,767만	12억 3,986만
40평	33억 9,531만	13억 7,530만
41평	34억 1,904만	13억 4,730만
45평	36억 7,886만	16억 3,386만
50평	37억 9,426만	17억 3,605만
60평	41억 7,967만	18억 7,901만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2025.12.14	102동	8층	34억 9,500만
2025.06.24	108동	5층	32억 7,000만
2025.06.06	102동	11층	33억 7,500만
2025.03.23	102동	5층	31억 2,500만
2025.03.22	105동	3층	30억 5,000만
2025.02.19	102동	6층	29억
2024.07.31	108동	2층	26억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 15건 · 최저 35억 4,000만 · 중간 35억 5,000만 · 최고 42억
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.5개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 11~12층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 30세대	남향	25.03.11 60평 9층 42억
102동로열	13층 · 22세대	남향	25.12.14 40평 8층 34억 9,500만
103동	24층 · 45세대	동향	26.04.17 34평 13층 29억 1,000만
104동	13층 · 46세대	남향	26.02.06 45평 9층 38억 6,000만
105동	12층 · 20세대	남향	25.03.22 40평 3층 30억 5,000만
106동	24층 · 45세대	동향	26.06.02 41평 4층 31억
107동	12층 · 47세대	남향	25.10.28 45평 11층 39억
108동	12층 · 20세대	남향	25.06.24 40평 5층 32억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울언북초등학교	457m	서울 상위 11%
언주중학교	341m	서울 상위 21%
언북중학교	959m	서울 상위 37%
영동고등학교	474m	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
경기고등학교	1.1km	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부동산도 주식도 코인도 참 대응하기 어렵네요. 좋은 위치이고 좋은 아파트인데 늘 가격이 문제인듯 싶네요. 내가 사면 하락 할 것 같고, 내가 안사면 더 오를 것 같고, 어차피 장기거주라면 큰 의미가 없지만, 월급쟁이로 아파트하나 마련하는 일이 너무 힘겹네요. https://vo.la/SVkRCt
명가명품 · 2023.02

자주 묻는 질문

래미안삼성2차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안삼성2차 40평 매매 최근 실거래가는 34억 9,500만(2025.12.14 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 35억 4,000만(중층)입니다.
래미안삼성2차 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안삼성2차 40평(전용 105.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 34.8억~35.8억, 중층(5~8층) 35.7억~36.3억, 고층(9~13층) 36.3억~36.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9eFoFs?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안삼성2차 40평 보유세는 얼마인가요?: 래미안삼성2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 851만 원(재산세 503만 원 · 종부세 348만 원)입니다. 2026년 공시가격 22억 5,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안삼성2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 래미안삼성2차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.5개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안삼성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 12.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 33.9억, 전세는 13.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 34.1억, 전세는 13.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 36.7억, 전세는 16.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 37.9억, 전세는 17.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 41.7억, 전세는 18.7억입니다.
래미안삼성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안삼성2차는 삼성동에 위치한 275세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
래미안삼성2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
래미안삼성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 윤선생아이지에스이(IGSE)청담본원학원 (36m), 코디(Cody)영어교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티미 (76m), 커피인류 강남구청점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남구보건소 (121m), 강남구보건소 (146m)이 있습니다.

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