불당파크푸르지오1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

불당파크푸르지오1단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

불당파크푸르지오1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 39평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.9억입니다.

불당파크푸르지오1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안불무초등학교, 천안불당중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.

불당동 불당파크푸르지오1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

불당파크푸르지오1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

천안시 불당동 1478번지 오피스텔
164m
B
공사

업무시설
438m
B
공사

불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설
732m
B
도시

백석5지구 개발
810m
B
도시

아산 신도시센트럴시티
972m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

불당파크푸르지오1단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안불무초
충남 상위 2%
7분 / 0.4km
S
천안불당중
충남 상위 1%
1.8km
S
천안불당고
충남 상위 22%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안불무초등학교	S 상위 2%	7분 / 0.4km
천안불무중학교	S 상위 2%	0.5km
천안불당고등학교	S 상위 22%	1.4km
천안불당중학교	S 상위 1%	1.8km
천안월봉고등학교	A 상위 45%	1.9km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

43점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

불당파크푸르지오1단지 한눈에 보기

불당파크푸르지오1단지는 불당동에 위치한 240세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

불당파크푸르지오1단지 39평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(8층)입니다.

불당파크푸르지오1단지 39평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 7.2억~7.6억, 중층(9~16층) 7.6억~7.9억, 고층(17~25층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

불당파크푸르지오1단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 불당파크푸르지오어린이집 (49m), 라라미술교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 천안불당파크힐점 (104m), 천안리턴병원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 지웰푸르지오후문 (118m), 파크푸르지오2단지 (193m)이 있습니다.

불당파크푸르지오1단지 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 2018.04 (9년차)
층수: 23~27층
용적률: 299%
건폐율: 26%
주차: 377대 (세대당 1.57대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대우건설
평형: 39·43·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	7억 8,877만	5억 651만
43평	9억 2,049만	5억 9,582만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	5층	8억
2026.08.07	—	17층	8억 1,000만
2026.07.22	301동	11층	7억 8,000만
2026.06.25	—	25층	7억 7,500만
2026.05.14	301동	5층	7억 1,000만
2026.04.11	303동	24층	8억 2,000만
2026.02.06	303동	13층	8억 1,000만
2025.10.29	303동	4층	7억 7,000만
2025.10.21	302동	21층	8억 2,000만직거래
2025.08.17	301동	12층	7억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 16건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동동
선호 층 16~25층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	25층 · 93세대	남서향	26.07.22 39평 11층 7억 8,000만
302동	26층 · 50세대	남동향	25.10.21 39평 21층 8억 2,000만
303동	27층 · 97세대	남서향	26.09.22 39평 5층 8억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안불무초등학교	365m	충남 상위 2%
천안불무중학교	503m	충남 상위 2%
천안불당중학교	1.8km	충남 상위 1%
천안불당고등학교	1.4km	충남 상위 22%
천안월봉고등학교	1.9km	충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우리 아파트는 얼마까지 오를까요?
상이 · 2022.03

자주 묻는 질문

불당파크푸르지오1단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 불당파크푸르지오1단지 39평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(8층)입니다.
불당파크푸르지오1단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 불당파크푸르지오1단지 39평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 7.2억~7.6억, 중층(9~16층) 7.6억~7.9억, 고층(17~25층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9eDNer?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
불당파크푸르지오1단지 39평 보유세는 얼마인가요?: 불당파크푸르지오1단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
불당파크푸르지오1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 불당파크푸르지오1단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
불당파크푸르지오1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 39평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.9억입니다.
불당파크푸르지오1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 불당파크푸르지오1단지는 불당동에 위치한 240세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
불당파크푸르지오1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안불무초등학교, 천안불당중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
불당파크푸르지오1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 불당파크푸르지오어린이집 (49m), 라라미술교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 천안불당파크힐점 (104m), 천안리턴병원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 지웰푸르지오후문 (118m), 파크푸르지오2단지 (193m)이 있습니다.

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