해룡면 순천복성지구한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

순천복성지구한신더휴
순천복성지구한신더휴

순천복성지구한신더휴

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    복성지구 도시개발
    0m
  • B
    공사
    광양읍 덕례리 1471-1
    434m
  • B
    도시
    순천왕지2지구 도시개발
    813m
  • B
    도시
    순천 조례동지구 도시개발구역
    814m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
순천복성지구한신더휴 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    순천왕지초
    전남광주 상위 16%
    1.1km
  • S
    순천왕의중
    전남광주 상위 19%
    1.6km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 16%
1.1km
S
상위 19%
1.6km
A
상위 50%
1.7km
A
상위 29%
1.7km
C
상위 83%
1.8km
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

순천복성지구한신더휴 한눈에 보기

순천복성지구한신더휴는 해룡면에 위치한 975세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

순천복성지구한신더휴 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.

순천복성지구한신더휴 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

순천복성지구한신더휴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한신더휴어린이집 (104m), 한신더휴사랑나눔작은도서관 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천365치과의원 (197m), 감동성형외과의원 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대자동차학원 (228m), 성가롤로병원 (234m)이 있습니다.

순천복성지구한신더휴 단지 정보

세대수
975세대
입주
2022.02 (5년차)
층수
14~18층
용적률
190%
건폐율
18%
주차
1,292대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
26·29·32·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 9,610만2억 2,667만
29평3억 2,125만2억 5,182만
32평3억 6,088만2억 8,960만
39평4억 2,658만3억 5,094만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.10.12—10층3억 8,200만
2026.09.30—1층3억 6,000만
2026.09.19108동9층3억 5,000만
2026.09.18—16층3억 9,000만
2026.09.09—5층3억 5,900만
2026.09.09—8층3억 6,700만
2026.08.31—12층3억 6,500만
2026.08.30—14층3억 6,000만
2026.08.20—4층3억 2,500만
2026.08.06107동6층3억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 13건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 114동동, 109동동, 110동동
  • 선호 층 6~16층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 68세대—26.09.04 39평 17층 4억 2,500만(동 추정)
102동18층 · 70세대—26.08.31 32평 12층 3억 6,500만(동 추정)
103동17층 · 66세대남향26.07.19 32평 11층 3억 6,500만
104동17층 · 64세대남향26.07.05 32평 5층 3억 4,400만
105동18층 · 87세대—26.05.28 26평 14층 2억 9,000만
106동18층 · 79세대—26.06.08 26평 2층 2억 9,800만
107동16층 · 62세대남향26.09.18 32평 16층 3억 9,000만(동 추정)
108동16층 · 62세대남향26.09.19 32평 9층 3억 5,000만
109동17층 · 66세대남향26.06.03 32평 4층 3억 5,700만
110동17층 · 66세대남향25.10.09 32평 2층 3억 4,200만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동17층 · 65세대—26.09.30 32평 1층 3억 6,000만(동 추정)
112동18층 · 65세대—26.10.02 26평 12층 3억 200만(동 추정)
113동14층 · 52세대남향25.12.12 39평 10층 4억 4,100만
114동18층 · 103세대—26.09.11 29평 1층 3억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천왕지초등학교1.1km전남광주 상위 16%
순천왕의중학교1.6km전남광주 상위 19%
순천팔마중학교1.7km전남광주 상위 29%
순천복성고등학교1.7km전남광주 상위 50%
순천강남여자고등학교1.8km전남광주 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 집잘빠지고 살기좋아요

    도영빠빠 · 2023.03
  • 병원 바로 앞에 있고 여순광 접근성이 매우 뛰어납니다^^초등학교 셔틀도 다녀요^^ 매우 조용해요

    촐랑순이 · 2022.07
  • 출근에 좋고 신축인데 저렴하고 좋아요

    구구앵 · 2022.06
  • 편의시설 및 교통 접근성이 좋아요 조용하고, 순천 광양 여수 접근성 짱이네요 ㅎㅎ

    족팡매 · 2022.05

자주 묻는 질문

순천복성지구한신더휴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
순천복성지구한신더휴 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.
순천복성지구한신더휴 32평 적정 호가는 얼마인가요?
순천복성지구한신더휴 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ddJfP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
순천복성지구한신더휴 32평 보유세는 얼마인가요?
순천복성지구한신더휴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
순천복성지구한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
순천복성지구한신더휴에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
순천복성지구한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다.
순천복성지구한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
순천복성지구한신더휴는 해룡면에 위치한 975세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
순천복성지구한신더휴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천왕지초등학교, 순천팔마중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.
순천복성지구한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한신더휴어린이집 (104m), 한신더휴사랑나눔작은도서관 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천365치과의원 (197m), 감동성형외과의원 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대자동차학원 (228m), 성가롤로병원 (234m)이 있습니다.
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