해룡면 중흥S-클래스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥S-클래스2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 28평(전용 21평)
    2억 8800만원~
    입찰일 6일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    신대배후단지 개발
    0m
  • B
    도시
    광양만권경제자유구역 선월하이파크단지 조성사업
    683m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중흥S-클래스2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    매안초
    전남광주 상위 19%
    7분 / 0.3km
  • S
    순천승평중
    전남광주 상위 15%
    1.0km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
매안초등학교
S
상위 19%
 7분 / 0.3km
순천삼산중학교
A
상위 25%
0.8km
순천승평중학교
S
상위 15%
1.0km
순천복성고등학교
A
상위 50%
2.0km
환경
거주점수
좋음
71점
교통
81점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중흥S-클래스2단지 한눈에 보기

중흥S-클래스2단지는 해룡면에 위치한 1,166세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

중흥S-클래스2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,900만(11층)입니다.

중흥S-클래스2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.8억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쇼팽음악학원 (129m), 목원음악학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 순천신대점 (152m), 롯데프레시&델리 순천신대점 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥2차 (155m), 신대중흥2차 (192m)이 있습니다.

중흥S-클래스2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥S-클래스2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,603만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스2단지 단지 정보

세대수
1,166세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
10~20층
용적률
177%
건폐율
16%
주차
1,531대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설(주)외1
평형
28·33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 3,485만2억 6,025만
33평4억 1,603만3억 1,238만
39평4억 6,500만3억 3,758만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.6%

계약일동층거래가
2026.09.14—6층4억 800만
2026.09.12—9층4억 1,100만
2026.07.14—17층4억 900만
2026.07.04—5층3억 9,100만
2026.07.04218동14층3억 8,500만
2026.06.11215동16층4억
2026.05.25208동1층4억 2,900만
2026.05.21215동14층4억 2,000만
2026.05.09205동18층4억 1,300만
2026.05.09—5층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 10건 · 최저 3억 9,900만 · 중간 4억 1,500만 · 최고 4억 9,500만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 217동, 214동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 13개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동13층 · 46세대남향26.06.20 39평 10층 4억 7,900만
202동20층 · 75세대남향26.03.24 39평 3층 4억 1,700만
203동15층 · 30세대남향26.06.29 39평 6층 4억 5,800만
204동16층 · 58세대—26.03.23 33평 9층 4억 1,950만
205동19층 · 71세대남향26.05.09 33평 18층 4억 1,300만
206동20층 · 79세대남향26.07.29 28평 20층 4억 800만
207동20층 · 79세대—26.06.02 28평 9층 3억 3,400만
208동17층 · 66세대남향26.05.25 33평 1층 4억 2,900만
209동18층 · 68세대남동향26.09.12 33평 9층 4억 1,100만(동 추정)
210동20층 · 40세대남향26.01.23 33평 18층 3억 6,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동18층 · 34세대남향25.03.28 33평 4층 3억 1,200만
212동18층 · 68세대남향25.11.15 33평 18층 4억 4,100만
213동20층 · 76세대남향26.02.09 33평 8층 3억 7,500만
214동로열20층 · 72세대—26.03.13 33평 9층 3억 9,800만
215동20층 · 75세대—26.06.11 33평 16층 4억
216동20층 · 78세대남향26.09.14 33평 6층 4억 800만(동 추정)
217동로열20층 · 78세대남향25.07.23 33평 2층 3억 2,700만
218동20층 · 73세대남향26.07.04 33평 14층 3억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
매안초등학교330m전남광주 상위 19%
순천삼산중학교754m전남광주 상위 25%
순천승평중학교1.0km전남광주 상위 15%
순천복성고등학교2.0km전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용함과 편의성의 균형점인 단지

    기동이네 · 2023.01

  • 조용하고 무엇보다 교통이 편리해서 좋습니다^^ 여수 광양 등 바로 빠질 수 있어오 생태회랑이 운동하거나 산책할 때 너무 너무 좋아요

    스키죠 · 2022.05

  • 지금은 이사왔지만 조용하고 살기 좋아요

    1010 · 2022.03

  • 이동네 살기좋은가요?

    레츠고#468 · 2022.03

  • 초등학교 가깝고, 도서관도 생기고. 조용하니 너무좋아요

    ☆#32 · 2022.03

  • 전남도청 동부권 2청사가 들어서고 천병상 규모의 대형병원이 들어설 예정입니다.

    HMH F · 2021.03

자주 묻는 질문

중흥S-클래스2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥S-클래스2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,900만(11층)입니다.
중흥S-클래스2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥S-클래스2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.8억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TSFbK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
중흥S-클래스2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥S-클래스2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥S-클래스2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,603만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중흥S-클래스2단지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중흥S-클래스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.
중흥S-클래스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥S-클래스2단지는 해룡면에 위치한 1,166세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
중흥S-클래스2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매안초등학교, 순천삼산중학교, 순천복성고등학교가 있습니다.
중흥S-클래스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쇼팽음악학원 (129m), 목원음악학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 순천신대점 (152m), 롯데프레시&델리 순천신대점 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥2차 (155m), 신대중흥2차 (192m)이 있습니다.
중흥S-클래스2단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 2억 8800만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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