해룡면 중흥S-클래스3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥S-클래스3단지
중흥S-클래스3단지

중흥S-클래스3단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    신대배후단지 개발
    0m
  • B
    도시
    광양만권경제자유구역 선월하이파크단지 조성사업
    790m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중흥S-클래스3단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    매안초
    전남광주 상위 19%
    5분 / 0.3km
  • S
    순천승평중
    전남광주 상위 15%
    0.8km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
매안초등학교
S
상위 19%
 5분 / 0.3km
순천삼산중학교
A
상위 25%
0.6km
순천승평중학교
S
상위 15%
0.8km
순천복성고등학교
A
상위 50%
1.7km
환경
거주점수
좋음
74점
교통
73점
좋음
생활
65점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT해룡면 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
해룡면 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
해룡면 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
해룡면 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
해룡면 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중흥S-클래스3단지 한눈에 보기

중흥S-클래스3단지는 해룡면에 위치한 1,296세대 대단지 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

중흥S-클래스3단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(1층)입니다.

중흥S-클래스3단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생태회랑신대3차작은도서관 (79m), 모티브피아노음악학원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 순천신대점 (142m), 컴포즈커피 순천신대점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥3차 (155m), 중흥3차 (171m)이 있습니다.

중흥S-클래스3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥S-클래스3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,552만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,325만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스3단지 단지 정보

세대수
1,296세대
입주
2014.01 (13년차)
층수
15~20층
용적률
193%
건폐율
18%
주차
1,660대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설(주),중흥토건(주)
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 3,160만2억 7,530만
33평4억 3,325만3억 4,444만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 55건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.7%

계약일동층거래가
2026.10.09—11층4억 2,500만
2026.10.01—15층4억 2,900만
2026.09.28—9층4억 5,500만
2026.08.23—3층4억 2,000만
2026.08.08—16층4억 3,500만
2026.08.03—9층4억 3,400만
2026.07.30316동2층4억 1,900만
2026.07.22—17층4억 3,500만
2026.07.17—17층4억 3,000만
2026.07.14—5층4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 20건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 320동, 316동, 306동, 301동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 14개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열19층 · 70세대—26.03.26 33평 5층 4억 2,200만
302동16층 · 62세대남향26.10.09 33평 11층 4억 2,500만(동 추정)
303동17층 · 67세대남향26.05.30 28평 13층 3억 4,150만
304동17층 · 33세대남향26.07.24 28평 16층 3억 3,300만
305동18층 · 64세대남향26.06.27 33평 3층 4억 1,000만
306동로열20층 · 73세대—26.03.15 33평 3층 3억 7,000만
307동18층 · 71세대남향26.05.05 33평 13층 4억 1,500만
308동19층 · 75세대남향25.08.04 33평 16층 3억 7,500만
309동18층 · 35세대남향26.04.08 28평 1층 2억 9,000만
310동18층 · 68세대남향26.10.01 33평 15층 4억 2,900만(동 추정)
나머지 10개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동20층 · 73세대—26.02.06 33평 8층 4억 2,600만
312동20층 · 76세대남향26.06.18 33평 11층 4억 2,300만
313동20층 · 76세대남향25.11.11 33평 12층 3억 9,850만
314동20층 · 38세대남향26.08.23 33평 3층 4억 2,000만(동 추정)
315동18층 · 70세대—26.06.30 33평 4층 3억 7,300만
316동로열20층 · 78세대남동향26.09.28 33평 9층 4억 5,500만(동 추정)
317동20층 · 78세대남향26.01.22 33평 7층 3억 8,850만
318동20층 · 78세대남향25.10.17 33평 18층 3억 8,000만
319동20층 · 39세대남향26.03.07 33평 10층 3억 9,500만
320동로열20층 · 72세대남동향25.06.23 33평 17층 3억 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
매안초등학교262m전남광주 상위 19%
순천삼산중학교552m전남광주 상위 25%
순천승평중학교799m전남광주 상위 15%
순천복성고등학교1.7km전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 3차는 매안초를 끼고있고 학원 병원 근접 길건너 스타벅스. 롯데슈퍼 다이소 올리브영 버거킹 서브웨이 이용 편리합니다. 동간거리가 길어 햇빛이 잘 들어오고, 단지가 커서 관리비가 적게 나옵니다. 주로 40-50대에 교육에 열정이신 가족들이 많이 거주하고 아이들이 유~초딩들이 많습니다. 2차쪽 카페거리 이용도 용이하여 아이들 학교 학원 어린이집 보내고 차 한잔하기 용이합니다. 신대 내에서 가격메리트도 크게 있어 실거주 위주로 생각하면 되십니다.

    순천부린이 · 2023.03

  • 애들 학교 보내기엔 정말 좋네요

    힘찬이아빠 · 2023.02

자주 묻는 질문

중흥S-클래스3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥S-클래스3단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(1층)입니다.
중흥S-클래스3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥S-클래스3단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zkEEH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스3단지 33평 보유세는 얼마인가요?
중흥S-클래스3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥S-클래스3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중흥S-클래스3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,552만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,325만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중흥S-클래스3단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중흥S-클래스3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.
중흥S-클래스3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥S-클래스3단지는 해룡면에 위치한 1,296세대 대단지 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.
중흥S-클래스3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매안초등학교, 순천삼산중학교, 순천복성고등학교가 있습니다.
중흥S-클래스3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 생태회랑신대3차작은도서관 (79m), 모티브피아노음악학원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 순천신대점 (142m), 컴포즈커피 순천신대점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥3차 (155m), 중흥3차 (171m)이 있습니다.

순천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

해룡면 다른 아파트

주변 아파트 9곳 더 보기

중흥S-클래스3단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기