재송동 재송현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

재송현대 한눈에 보기

재송현대는 재송동에 위치한 116세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

재송현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.11 계약, 18층)입니다.

재송현대 32평(전용 82.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.3억, 중층(8~14층) 2.3억~2.4억, 고층(15~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

재송현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 재송 남산의원 (44m), 컴포즈커피 재반점 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송그린아파트 (52m), 재송그린아파트 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 해송작은도서관 (54m), 발레수아진아카데미학원 (95m)이 있습니다.

재송현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 재송현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,060만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,988만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

재송현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

재송현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.11 계약, 18층)입니다.

재송현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?

재송현대 32평(전용 82.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.3억, 중층(8~14층) 2.3억~2.4억, 고층(15~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dDrRE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

재송현대 32평 보유세는 얼마인가요?

재송현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

재송현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 재송현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,060만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,988만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

재송현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

재송현대에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

재송현대는 재송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

재송현대는 재송동 아파트 39곳 중 평당 시세 21위(평당 610만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.

재송현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

재송현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,552만원에서 2026년 10월 2억 1,988만원으로 10년간 +2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 5,653만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -3.9%, 5년 -12.4%, 전세가율 83.8%.

재송현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

재송현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

재송현대는 재송동에 위치한 116세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

재송현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반산초등학교, 반안중학교, 센텀고등학교가 있습니다.

재송현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 재송 남산의원 (44m), 컴포즈커피 재반점 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송그린아파트 (52m), 재송그린아파트 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 해송작은도서관 (54m), 발레수아진아카데미학원 (95m)이 있습니다.

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