현대 25평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 25평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 22.7억~23.6억, 중층(7~12층) 23.6억~23.9억, 고층(13~16층) 23.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cqvVI?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 7.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 8억입니다. 32평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 10.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 12.5억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.

삼성동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

서광
145m
A
재건축

동현
769m
S
지하철

도산공원역(위례신사선)
859m
B
도시

국제교류 복합지구
881m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액196,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울언북초
서울 상위 11%
7분 / 0.3km
S
압구정중
서울 상위 2%
1.8km
S
진선여고
서울 상위 11%
서울대 30의대 46
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

71명

자료 보유 3개교 합계

의대

81명

자료 보유 3개교 합계

치대

6명

자료 보유 2개교 합계

한의대

7명

자료 보유 3개교 합계

약대

32명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
언주중학교	S 상위 21%	0.3km
서울언북초등학교	S 상위 11%	7분 / 0.3km
영동고등학교 서울대 21의대 22	A 상위 32%	0.4km
경기고등학교 서울대 20의대 13	S 상위 16%	1.0km
언북중학교	A 상위 37%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

79점

좋음

생활

94점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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현대 한눈에 보기

현대는 삼성동에 위치한 198세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

현대 25평 매매 최근 실거래가는 19억 6,500만(2025.09.23 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.

현대 25평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 22.7억~23.6억, 중층(7~12층) 23.6억~23.9억, 고층(13~16층) 23.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 255만 원(재산세 225만 원 · 종부세 30만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포그니어린이집 (88m), 청미르무용학원 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나로마트 청담점 (132m), 서울아르케치과의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담동래미안아파트 (192m), 삼성동서광아파트 (192m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 198세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 12~19층
용적률: 251%
건폐율: 14%
주차: 275대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 13·25·29·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	9억 4,866만	4억 7,638만
25평	20억 2,989만	7억 6,424만
29평	22억 8,162만	8억 213만
32평	26억 9,122만	10억 8,742만
43평	30억 1,115만	12억 5,817만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2025.09.23	101동	14층	19억 6,500만
2025.02.07	—	8층	16억 5,000만
2024.08.17	101동	4층	16억
2024.08.05	101동	11층	15억 8,000만
2024.07.05	101동	3층	15억 1,000만
2024.05.18	101동	4층	15억 1,500만
2023.11.29	101동	6층	14억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 22억 · 중간 22억 8,000만 · 최고 23억 9,000만
단지 전체 매물 13건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 198세대	—	25.10.10 32평 13층 26억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울언북초등학교	335m	서울 상위 11%
언주중학교	305m	서울 상위 21%
언북중학교	1.0km	서울 상위 37%
영동고등학교	397m	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
경기고등학교	1.0km	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

삼성동 학군이 좋고, 더블 역세권에 조용한 생활이 가능합니다.
파란#895 · 2023.05

자주 묻는 질문

현대 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 25평 매매 최근 실거래가는 19억 6,500만(2025.09.23 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.
현대 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 25평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 22.7억~23.6억, 중층(7~12층) 23.6억~23.9억, 고층(13~16층) 23.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cqvVI?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 25평 보유세는 얼마인가요?: 현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 255만 원(재산세 225만 원 · 종부세 30만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 7.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 8억입니다. 32평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 10.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 12.5억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 삼성동에 위치한 198세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포그니어린이집 (88m), 청미르무용학원 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나로마트 청담점 (132m), 서울아르케치과의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담동래미안아파트 (192m), 삼성동서광아파트 (192m)이 있습니다.

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