신정동 대공원월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대공원월드메르디앙
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대공원월드메르디앙 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액131,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    옥동초
    울산 상위 2%
    16분 / 0.8km
  • S
    옥동중
    울산 상위 2%
    2.0km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신정고등학교
S
상위 20%
0.2km
학성고등학교
A
상위 27%
0.3km
울산서여자중학교
S
상위 5%
0.4km
학성중학교
S
상위 3%
0.5km
울산여자고등학교
S
상위 24%
0.7km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
76점
교통
45점
매우유의
생활
79점
좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대공원월드메르디앙 한눈에 보기

대공원월드메르디앙은 신정동에 위치한 359세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

대공원월드메르디앙 47평 매매 최근 실거래가는 13억 1,000만(2026.06.27 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(저층)입니다.

대공원월드메르디앙 47평(전용 128.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 12.6억~13.2억, 중층(8~15층) 13.2억~13.5억, 고층(16~23층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대공원월드메르디앙 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 129만 원(재산세 129만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피아노공원피아노교습소 (41m), 연세성악아카데미음악교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쌉커피 (60m), 커피향기 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림푸스.월드메르디앙 (82m), 올림푸스.월드메르디앙 (104m)이 있습니다.

대공원월드메르디앙 단지 정보

세대수
359세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
16~27층
용적률
246%
건폐율
30%
주차
667대 (세대당 1.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
월드건설(주)
평형
34·47·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평9억 2,905만5억 4,450만
47평13억 7,002만7억 9,041만
57평14억 6,702만8억 2,731만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%

계약일동층거래가
2026.06.27—11층13억 1,000만
2026.05.15—7층13억 1,000만
2026.05.13102동3층12억 6,000만
2026.04.18101동21층14억
2025.11.08105동5층12억 8,000만
2025.09.13105동17층12억 2,000만
2025.08.16101동5층12억 7,000만
2025.07.31102동8층12억 1,800만
2025.07.28105동13층11억 5,800만
2025.07.25101동20층13억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 12건 · 최저 12억 2,000만 · 중간 13억 2,000만 · 최고 14억 2,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열25층 · 67세대남서향26.04.18 47평 21층 14억
102동27층 · 78세대남향26.05.13 47평 3층 12억 6,000만
103동26층 · 73세대남서향26.01.12 34평 23층 9억 3,000만
105동23층 · 67세대남동향25.11.08 47평 5층 12억 8,000만
106동23층 · 74세대남동향26.09.16 57평 10층 15억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥동초등학교813m울산 상위 2%
울산서여자중학교386m울산 상위 5%
학성중학교517m울산 상위 3%
신정고등학교232m울산 상위 20%
학성고등학교330m울산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 바로앞이 울산대공원이라 조용하고 조망이 정말 좋습니다.

    화타강 · 2023.03

  • 대공원이 눈앞에 있고 한적하며 살기 좋아요

    감정토 · 2022.05

자주 묻는 질문

대공원월드메르디앙 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대공원월드메르디앙 47평 매매 최근 실거래가는 13억 1,000만(2026.06.27 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(저층)입니다.
대공원월드메르디앙 47평 적정 호가는 얼마인가요?
대공원월드메르디앙 47평(전용 128.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 12.6억~13.2억, 중층(8~15층) 13.2억~13.5억, 고층(16~23층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cPtzM?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대공원월드메르디앙 47평 보유세는 얼마인가요?
대공원월드메르디앙 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 129만 원(재산세 129만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대공원월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대공원월드메르디앙에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대공원월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 7.9억입니다. 57평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 8.2억입니다.
대공원월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대공원월드메르디앙은 신정동에 위치한 359세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
대공원월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥동초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
대공원월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피아노공원피아노교습소 (41m), 연세성악아카데미음악교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쌉커피 (60m), 커피향기 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림푸스.월드메르디앙 (82m), 올림푸스.월드메르디앙 (104m)이 있습니다.

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