범어역우방유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 42평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.6억입니다.

범어역우방유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.

범어역우방유쉘에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 52평 감정가 11억원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

범어동 범어역우방유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범어역우방유쉘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

52평(전용 42평)
11억원~
입찰일 16일 남음
자세히

세금계산기

범어역우방유쉘 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동천초
대구 상위 48%
9분 / 0.4km
S
동도중
대구 상위 2%
1.8km
S
오성고
대구 상위 5%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 4개교 합계

의대

110명

자료 보유 4개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

47명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동천초등학교	A 상위 48%	9분 / 0.4km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.7km
청구고등학교	A 상위 41%	0.9km
대구동중학교	S 상위 25%	1.0km
대구중앙중학교	B 상위 71%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

범어역(대구4호선)
304m
B
재건축

범어청구빌라맨션
350m
S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
582m
B
재건축

공작, 크로바
594m
A
재건축

궁전맨션
780m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

66점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT범어동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

범어동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

범어동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

범어동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

범어동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

범어역우방유쉘 한눈에 보기

범어역우방유쉘은 범어동에 위치한 292세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

범어역우방유쉘 44평 매매 최근 실거래가는 9억 500만(2026.09.11 계약, 38층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

생활편의 시설로는 범어성치과의원 (37m), 범어 강치과의원 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이케이학원 (47m), 범어시매쓰영재학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 법원앞 (133m), 법원건너 (208m)이 있습니다.

범어역우방유쉘 단지 정보

세대수: 292세대
입주: 2009.09 (18년차)
층수: 42~42층
용적률: 626%
건폐율: 58%
주차: 583대 (세대당 1.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 42·44·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
42평	7억 8,860만	3억 9,222만
44평	8억 1,707만	4억 5,006만
52평	9억 4,307만	5억 6,030만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	38층	9억 500만
2026.08.06	—	19층	8억 2,000만
2026.04.28	—	33층	8억 4,000만
2025.11.08	—	13층	7억 8,000만
2024.06.29	—	37층	9억 500만
2024.06.19	—	17층	7억 9,500만
2024.06.14	—	36층	9억
2024.05.05	—	33층	8억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 9건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 41.1개월 (수성구 평균 25.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 34~41층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	42층 · 292세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동천초등학교	435m	대구 상위 48%
대구동중학교	958m	대구 상위 25%
대구중앙중학교	1.1km	대구 상위 71%
대구여자고등학교	682m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
청구고등학교	887m	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범어역우방유쉘 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범어역우방유쉘 44평 매매 최근 실거래가는 9억 500만(2026.09.11 계약, 38층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.
범어역우방유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 42평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.6억입니다.
범어역우방유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범어역우방유쉘은 범어동에 위치한 292세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.
범어역우방유쉘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
범어역우방유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 범어성치과의원 (37m), 범어 강치과의원 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이케이학원 (47m), 범어시매쓰영재학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 법원앞 (133m), 법원건너 (208m)이 있습니다.
범어역우방유쉘에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 52평 감정가 11억원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

지역 시세 보기

범어동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기