신방동 천안신방푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안신방푸르지오
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천안신방푸르지오

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
천안신방푸르지오 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안새샘초
    충남 상위 10%
    4분 / 0.2km
  • S
    천안새샘중
    충남 상위 15%
    0.7km
  • 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 10%
4분 / 0.2km
S
상위 15%
0.7km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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천안신방푸르지오 한눈에 보기

천안신방푸르지오는 신방동에 위치한 417세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

천안신방푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.14 계약, 9층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.

교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (59m), 오닉스길드영어교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피홀 천안신방점 (81m), 알리바바 천안점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 신방도서관.푸르지오아파트 (117m), 신방도서관.푸르지오아파트 (126m)이 있습니다.

천안신방푸르지오 단지 정보

세대수
417세대
입주
2009.01 (18년차)
층수
10~15층
용적률
241%
건폐율
27%
주차
460대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 1,579만1억 9,040만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.08.14—9층2억 3,000만
2026.08.13104동6층2억 1,000만
2026.05.12106동14층2억 2,000만
2026.04.27104동12층2억 1,000만
2026.03.22101동3층2억 1,000만
2026.02.10103동5층2억 1,000만
2026.02.06102동3층2억 800만
2026.01.30106동9층2억 2,900만
2026.01.21102동5층2억 1,000만
2025.12.23103동13층2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 23건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (천안시 동남구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대남향26.03.22 32평 3층 2억 1,000만
102동15층 · 56세대남동향26.02.06 32평 3층 2억 800만
103동15층 · 84세대—26.02.10 32평 5층 2억 1,000만
104동로열15층 · 58세대—26.08.13 32평 6층 2억 1,000만
105동15층 · 83세대—25.11.13 32평 4층 2억 500만
106동15층 · 48세대남동향26.05.12 32평 14층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안새샘초등학교178m충남 상위 10%
천안새샘중학교694m충남 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 코앞초등학교 유명 유치원 카페.맛집많고 노브랜드 대형마트 그린공원 각종 병원까지 완벽한 육아천국이랍니다 천안은 교육도시인 만큼 아이를 위하는 분이라면 대만족 하실꺼에요

    어딜가나예쁨받는달팽이 · 2022.12
  • 실거주는 좋으나 개발호재가 적어서 매매가 반등은 어려워 보입니다

    비둘기반 · 2022.11
  • 주변에 예픈카페도 많이있고 녹지도 많아서 아기 키우기좋은 동네 입니다

    ㆍkami · 2022.05
  • 바로 앞 초등학교에 뒷편 공원, 각종 상가, 학원, 은행, 경찰서, 도서관 없을 것 없이 다 있어서 살기 편하고, 유해시설 없어서 아이 키우기에 최고에요~

    봄바람솔솔솔 · 2022.04

자주 묻는 질문

천안신방푸르지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안신방푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.14 계약, 9층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.
천안신방푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다.
천안신방푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안신방푸르지오는 신방동에 위치한 417세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
천안신방푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안새샘초등학교, 천안새샘중학교가 있습니다.
천안신방푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (59m), 오닉스길드영어교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피홀 천안신방점 (81m), 알리바바 천안점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 신방도서관.푸르지오아파트 (117m), 신방도서관.푸르지오아파트 (126m)이 있습니다.
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