천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평 적정 호가는 얼마인가요?

천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zNGkf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안하나리움아인스파크(민간임대) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안새샘초등학교, 천안신방중학교, 천안쌍용고등학교가 있습니다.

신방동 천안하나리움아인스파크(민간임대) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안하나리움아인스파크(민간임대)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안새샘초
충남 상위 10%
15분 / 0.8km
S
천안신방중
충남 상위 11%
1.5km
A
천안쌍용고
충남 상위 29%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안새샘중학교	S 상위 15%	0.6km
천안새샘초등학교	S 상위 10%	15분 / 0.8km
천안용곡중학교	S 상위 16%	1.4km
천안신방중학교	S 상위 11%	1.5km
천안쌍용고등학교	A 상위 29%	2.0km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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천안하나리움아인스파크(민간임대) 한눈에 보기

천안하나리움아인스파크(민간임대)는 신방동에 위치한 305세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.01.30 계약, 14층, 직거래)입니다.

천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하나리움어린이집 (33m), 홈앤누수탐지교육학원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나리움 (68m), 하나리움 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 (121m), 날아올라줄넘기&트램폴린 (143m)이 있습니다.

천안하나리움아인스파크(민간임대) 단지 정보

세대수: 305세대
입주: 2016.04 (11년차)
층수: 12~20층
용적률: 216%
건폐율: 19%
주차: 310대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)문장건설
평형: 25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.01.30	103동	14층	2억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 76세대	남서향	—
102동	19층 · 76세대	남향	—
103동	18층 · 73세대	—	26.01.30 25평 14층 2억 3,000만
104동	20층 · 80세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안새샘초등학교	764m	충남 상위 10%
천안새샘중학교	602m	충남 상위 15%
천안용곡중학교	1.4km	충남 상위 16%
천안쌍용고등학교	2.0km	충남 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.01.30 계약, 14층, 직거래)입니다.
천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zNGkf?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평 보유세는 얼마인가요?: 천안하나리움아인스파크(민간임대) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안하나리움아인스파크(민간임대) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천안하나리움아인스파크(민간임대)는 신방동에 위치한 305세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
천안하나리움아인스파크(민간임대) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안새샘초등학교, 천안신방중학교, 천안쌍용고등학교가 있습니다.
천안하나리움아인스파크(민간임대) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하나리움어린이집 (33m), 홈앤누수탐지교육학원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나리움 (68m), 하나리움 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 (121m), 날아올라줄넘기&트램폴린 (143m)이 있습니다.

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