용곡동 용곡마을세광엔리치타워2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡마을세광엔리치타워2차는 용곡동에 위치한 897세대 대단지 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

2026년 6월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 74평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다.

인근 학군으로는 천안청룡초등학교, 천안새샘중학교가 있습니다.

최고 15층, 용적률 245%, 건폐율 20%의 단지입니다.

교육 시설로는 천안청룡초등학교 (110m), 용곡세광2차어린이집 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천안용곡세광점 (141m), GS더프레시 천안풍세로점 (291m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡세광엔리치타워 (281m), 용곡세광아파트 (291m)이 있습니다.

현재 이 단지에서 4건의 경매가 진행 중입니다. 52평 감정가 4억 1900만원. 57평 감정가 1억 7700만원 입찰일 2026-07-07T00:00:00+00:00. 52평 감정가 3억 7300만원 입찰일 2026-06-17T00:00:00+00:00. 39평 감정가 2억 6400만원 입찰일 2026-06-16T00:00:00+00:00.