용곡동 용곡삼성쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡삼성쉐르빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용곡삼성쉐르빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안용소초
    충남 상위 13%
    3분 / 0.1km
  • S
    천안신방중
    충남 상위 11%
    1.0km
  • B
    천안청수고
    충남 상위 57%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안용소초등학교
S
상위 13%
 3분 / 0.1km
천안용곡중학교
S
상위 16%
0.4km
천안신방중학교
S
상위 11%
1.0km
천안새샘중학교
S
상위 15%
1.4km
천안청수고등학교
B
상위 57%
2.0km
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용곡삼성쉐르빌 한눈에 보기

용곡삼성쉐르빌은 용곡동에 위치한 295세대 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

용곡삼성쉐르빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.06.01 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(9층)입니다.

용곡삼성쉐르빌 34평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용곡삼성쉐르빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 다미생과방 (83m), 카페빌 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 M뮤즈맑은샘음악학원 (92m), 용곡그림숲미술교습소 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡한라비발디아파트 (152m), 용곡한라비발디아파트 (170m)이 있습니다.

용곡삼성쉐르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용곡삼성쉐르빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,581만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,542만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용곡삼성쉐르빌 단지 정보

세대수
295세대
입주
2010.08 (17년차)
층수
14~18층
용적률
245%
건폐율
20%
주차
413대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성중공업주식회사
평형
34·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 8,542만2억 2,952만
47평4억 1,735만2억 8,318만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일동층거래가
2026.06.01104동8층2억 9,800만
2026.03.01104동2층2억 6,000만
2025.08.24103동10층2억 9,000만
2025.06.21104동14층3억 7,000만
2025.03.08103동3층2억 8,000만
2025.01.22104동7층2억 9,000만
2025.01.18104동8층2억 8,500만
2024.11.24104동6층2억 8,500만
2024.11.01103동6층2억 8,000만
2024.07.31104동10층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 20건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 70세대남동향26.02.21 47평 17층 4억 2,000만
102동18층 · 69세대남동향25.05.17 47평 7층 4억 9,000만
103동18층 · 64세대남서향25.08.24 34평 10층 2억 9,000만
104동로열18층 · 92세대남동향26.06.01 34평 8층 2억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안용소초등학교135m충남 상위 13%
천안용곡중학교353m충남 상위 16%
천안신방중학교990m충남 상위 11%
천안청수고등학교2.0km충남 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용곡삼성쉐르빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용곡삼성쉐르빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.06.01 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(9층)입니다.
용곡삼성쉐르빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
용곡삼성쉐르빌 34평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wrlNj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용곡삼성쉐르빌 34평 보유세는 얼마인가요?
용곡삼성쉐르빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용곡삼성쉐르빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용곡삼성쉐르빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,581만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,542만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용곡삼성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.
용곡삼성쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용곡삼성쉐르빌은 용곡동에 위치한 295세대 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.
용곡삼성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안용소초등학교, 천안신방중학교, 천안청수고등학교가 있습니다.
용곡삼성쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 다미생과방 (83m), 카페빌 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 M뮤즈맑은샘음악학원 (92m), 용곡그림숲미술교습소 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡한라비발디아파트 (152m), 용곡한라비발디아파트 (170m)이 있습니다.

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