한신그랜드힐빌리지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

한신그랜드힐빌리지 25평(전용 71.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~2층) 3.2억, 고층(3~4층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bNZch?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신그랜드힐빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다.

한신그랜드힐빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가석초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 한신그랜드힐빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신그랜드힐빌리지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
99m
B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
165m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
528m
S
철도

가정역(GTX-D)
810m
S
철도

가정역(GTX-E)
810m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신그랜드힐빌리지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천가석초
인천 상위 66%
15분 / 0.8km
A
신현여중
인천 상위 38%
1.7km
C
인천신현고
인천 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천가석초등학교	B 상위 66%	15분 / 0.8km
가정고등학교	C 상위 82%	0.9km
인천가현중학교	B 상위 57%	1.3km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.4km
인천가좌여자중학교	B 상위 70%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

65점

보통

생활

53점

유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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한신그랜드힐빌리지 한눈에 보기

한신그랜드힐빌리지는 가정동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

한신그랜드힐빌리지 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

한신그랜드힐빌리지 25평(전용 71.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~2층) 3.2억, 고층(3~4층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 한신빌리지(C) (156m), 한신빌리지(B) (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸르넷한신학원 (175m), 헤즈(HEZ)한신영어교습소 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페돌체 (376m), 빽다방 인천sk리더스뷰2차점 (387m)이 있습니다.

한신그랜드힐빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한신그랜드힐빌리지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,086만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,111만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신그랜드힐빌리지 단지 정보

세대수: 920세대
입주: 1992.02 (35년차)
층수: 4~4층
용적률: 109%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영
평형: 25·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 1,111만	1억 8,535만
29평	3억 4,580만	2억 814만
32평	3억 5,227만	2억 889만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

25평 매매 매물 17건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 38건 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 16동
선호 층 3~3층
향 남동향 40개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	4층 · 24세대	남동향	—
2동	4층 · 24세대	남동향	—
3동	4층 · 24세대	남동향	—
4동	4층 · 24세대	남동향	—
5동	4층 · 24세대	남동향	—
6동	4층 · 24세대	남동향	—
7동	4층 · 24세대	남동향	—
8동	4층 · 24세대	남동향	—
9동	4층 · 24세대	남동향	—
10동	4층 · 24세대	남동향	—

나머지 30개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	4층 · 24세대	남동향	—
12동	4층 · 16세대	남동향	—
13동	4층 · 24세대	남동향	—
14동	4층 · 24세대	남동향	—
15동	4층 · 24세대	남동향	—
16동로열	4층 · 24세대	남동향	—
17동	4층 · 16세대	남동향	—
18동	4층 · 16세대	남동향	—
19동	4층 · 16세대	남동향	—
20동	4층 · 24세대	남동향	—
21동	4층 · 24세대	남동향	—
22동	4층 · 24세대	남동향	—
23동	4층 · 24세대	남동향	—
24동	4층 · 24세대	남동향	—
25동	4층 · 24세대	남동향	—
26동	4층 · 24세대	남동향	—
27동	4층 · 24세대	남동향	—
28동	4층 · 24세대	남동향	—
29동	4층 · 24세대	남동향	—
30동	4층 · 24세대	남동향	—
31동	4층 · 24세대	남동향	—
32동	4층 · 24세대	남동향	—
33동	4층 · 24세대	남동향	—
34동	4층 · 24세대	남동향	—
35동	4층 · 24세대	남동향	—
36동	4층 · 24세대	남동향	—
37동	4층 · 24세대	남동향	—
38동	4층 · 24세대	남동향	—
39동	4층 · 24세대	남동향	—
40동	4층 · 16세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천가석초등학교	757m	인천 상위 66%
인천가현중학교	1.3km	인천 상위 57%
인천가좌여자중학교	1.4km	인천 상위 70%
가정고등학교	876m	인천 상위 82%
인천신현고등학교	1.4km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한신그랜드힐빌리지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신그랜드힐빌리지 25평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.
한신그랜드힐빌리지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신그랜드힐빌리지 25평(전용 71.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~2층) 3.2억, 고층(3~4층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bNZch?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신그랜드힐빌리지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한신그랜드힐빌리지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,086만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,111만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한신그랜드힐빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다.
한신그랜드힐빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신그랜드힐빌리지는 가정동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.
한신그랜드힐빌리지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천가석초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
한신그랜드힐빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한신빌리지(C) (156m), 한신빌리지(B) (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸르넷한신학원 (175m), 헤즈(HEZ)한신영어교습소 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페돌체 (376m), 빽다방 인천sk리더스뷰2차점 (387m)이 있습니다.

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