Seonu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seonu 2 概要

Seonu 2 · 慶尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 420戸 · 竣工 1992.07。

Seonu 2 · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 54,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.02、10階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seonu 2 21韓国坪（専有57.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5,000万ウォン–5,200万ウォン、6〜10階 5,300万ウォン–5,400万ウォン、11〜15階 5,400万ウォン です。急ぎの売出水準は5,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seonu 2 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,599万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4,481万ウォン；チョンセ保証金推定 4,082万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,850万ウォン；チョンセ保証金推定 5,484万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6,353万ウォン；チョンセ保証金推定 5,724万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6,856万ウォン；チョンセ保証金推定 5,932万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8,854万ウォン；チョンセ保証金推定 7,644万ウォン。

近隣の学校：Cheonseong 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seonu 2 · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 54,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.02、10階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seonu 2 · 慶尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 420戸 · 竣工 1992.07。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4,481万ウォン；チョンセ保証金推定 4,082万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,850万ウォン；チョンセ保証金推定 5,484万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6,353万ウォン；チョンセ保証金推定 5,724万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6,856万ウォン；チョンセ保証金推定 5,932万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8,854万ウォン；チョンセ保証金推定 7,644万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheonseong 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seonu 2 21韓国坪（専有57.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5,000万ウォン–5,200万ウォン、6〜10階 5,300万ウォン–5,400万ウォン、11〜15階 5,400万ウォン です。急ぎの売出水準は5,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seonu 2 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,599万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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