Bongu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Bongu 概要

Bongu · 慶尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 998戸 · 竣工 1994.01。

Bongu · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 50,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、6階）；最低売出価格 56,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bongu 22韓国坪（専有58.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6,900万ウォン–7,300万ウォン、7〜13階 7,300万ウォン–7,600万ウォン、14〜20階 7,600万ウォン–7,700万ウォン です。急ぎの売出水準は6,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bongu 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,727万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,219万ウォン；チョンセ保証金推定 5,208万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,661万ウォン；チョンセ保証金推定 5,684万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8,117万ウォン；チョンセ保証金推定 6,182万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9,526万ウォン；チョンセ保証金推定 7,556万ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 9,683万ウォン。

近隣の学校：Sinmyeong 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Bongu · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 50,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、6階）；最低売出価格 56,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Bongu · 慶尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 998戸 · 竣工 1994.01。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,219万ウォン；チョンセ保証金推定 5,208万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,661万ウォン；チョンセ保証金推定 5,684万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8,117万ウォン；チョンセ保証金推定 6,182万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9,526万ウォン；チョンセ保証金推定 7,556万ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 9,683万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sinmyeong 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Bongu 22韓国坪（専有58.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6,900万ウォン–7,300万ウォン、7〜13階 7,300万ウォン–7,600万ウォン、14〜20階 7,600万ウォン–7,700万ウォン です。急ぎの売出水準は6,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Bongu 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,727万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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